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您好，我国公募REITs扩募定价有明确的监管指引要求，当前主流采用市场化询价方式确定最终扩募价格，没有固定统一定价数值，所有流程均符合交易所统一规定。
首先要明确的是REITs扩募定价不能由发行方单方面随意设定，必须围绕底层资产实际价值展开，避免出现定价偏离资产基本面的不合理情况，整个定价过程完全公开透明，不会损害普通份额持有人的合法权益。
1. 发行方首先委托第三方专业估值机构对REITs对应的底层基础设施资产做全面公允价值评估，给出合理的估值参考区间。
2. 面向符合资质的网下专业投资者开展询价，收集不同机构的有效申购报价作为定价参考依据。
3. 发行人和联席主承销商结合询价结果、二级市场现有交易市价、资产估值结果共同敲定最终扩募价格。
您完全不用担心定价环节存在暗箱操作的空间，监管要求定价相关的所有流程细节和最终结果都要对外公开披露，现有REITs份额持有人还享有优先参与扩募份额认购的权利。要是您还想了解场内REITs的交易规则，或者想开通对应的场内基金交易权限，我可以给您梳理完整的线上办理流程，您有需要吗？
想要高性价比费率？找我开户，佣金成本价，ETF/可转债万0.5，期权1.7元/张，两融专项利率4%以下，国债逆回购手续费一折！支持同花顺、通达信登录。添加我微信，一对一专属办理通道等您来！
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发布于2026-10-13 17:56 北京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
资深小静经理：
REITs扩募价格需结合基金资产净值与市场情况综合测算确定
首席常经理：
可通过招募说明书的定价条款明确具体执行规则
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