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您好，国内公募REITs的底层资产抵押比例官方上限为基金净资产的20%，这是证监会及沪深交易所统一发布的监管要求，所有合规发行的公募REITs都必须严格遵守该限制标准。
您要留意，这个抵押比例的计算基数是公募REITs的当期基金净资产，不是底层资产本身的估值，不少新手投资者容易把两个概念混淆误判资产风险。按照交易所统一规定，超出比例的新增抵押申请都不会通过备案，这也是为了避免底层资产过度质押影响持有人的权益。
1. 您可以直接在基金定期报告中查询对应公募REITs的实际抵押比例数值。
2. 筛选标的时优先选择抵押比例低于15%的产品，进一步降低底层资产波动风险。
3. 若发现标的抵押比例接近20%红线可及时向基金管理人咨询相关情况。
普通A股账户办理完成后就可以直接参与场内REITs交易，不需要额外开通特殊权限，该抵押比例属于监管层面的硬性约束，不会随产品发行阶段随意调整。如果您在筛选公募REITs投资标的时，想了解更多符合监管要求的评判参考维度，我可以帮您梳理相关要点，您有需要吗？
想要高性价比费率？找我开户，佣金成本价，ETF/可转债万0.5，期权1.7元/张，两融专项利率4%以下，国债逆回购手续费一折！支持同花顺、通达信登录。添加我微信，一对一专属办理通道等您来！
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1. 您可以直接在基金定期报告中查询对应公募REITs的实际抵押比例数值。
2. 筛选标的时优先选择抵押比例低于15%的产品，进一步降低底层资产波动风险。
3. 若发现标的抵押比例接近20%红线可及时向基金管理人咨询相关情况。
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发布于5小时前 北京
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