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产权类 REITs 一般有哪些底层资产？

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产权类REITs的底层资产是收益权和所有权都归于REITs产品的不动产项目，常见的主要有四类：第一类是产业园区，比如一线城市成熟的写字楼、企业产业园，依靠稳定租金获得持续收益；第二类是商业购物中心，位置核心、运营成熟的大型商场都是比较优质的底层标的；第三类是保障性租赁住房，依托政策支持和稳定的租房需求，现金流预期比较明确；第四类也包括一些仓储物流地产，比如全国核心物流节点的高标准仓储库房，需求稳定现金流波动小。

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发布于2026-7-11 16:04 杭州

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首席常经理 1427
#REITs# @ 群友热聊中~

程老师 22:09

靠谱。国际通行的“5大类资产”框架已被全球大型养老金、主权基金长期验证，核心在于低相关性组合降低波动、提升风险调整后收益。具体如下：1.股票：长期收益引擎，建议用宽基指数+行业ETF分...

雾里看花花在哪 22:09

我最近股票亏了，不想全仓冒险了，能否给我一些稳定收益+搏高收益的产品，我配置一些对冲风险？

刘老师 22:09

跟刚才的群友一样，还是需要70%的稳定增值的钱+30%搏高收益，我私信你了，看下配置单~
123人正在群聊
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