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您好，原有REITs持仓投资者通常享有优先认购权，但具体规则要以对应REITs的扩募公告为准。
我来帮您拆解下具体的规则和实操要点，您一看就清楚：
（1）优先认购权的核心是给老持有人优先购买新增份额的机会，一般会按原有持仓比例设定认购上限，避免外部投资者稀释原有权益；
（2）确认与操作流程：第一步要密切关注基金公司发布的扩募公告，里面会明确优先认购的比例、专属认购代码、时间范围；第二步在指定认购期内，通过您的证券交易账户，像买卖股票一样输入专属代码下单即可；
（3）注意风险：优先认购只是拥有优先资格，若老持有人认购总金额超过新增份额总量，会按比例配售，不一定能全额买到，而且REITs本身受底层资产运营影响有净值波动风险，需结合自身情况谨慎参与。
如果您想了解某只具体REITs的扩募细节，或者需要协助梳理认购操作步骤，可以点击追问联系我。
作为头部券商之一，您可以点击头像添加微信进一步沟通，可以申请成本佣金账户，ETF、可转债佣金降至0.5，两融的专项利率给到3.6%以下，国债逆回购能够降到打一折。
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（3）注意风险：优先认购只是拥有优先资格，若老持有人认购总金额超过新增份额总量，会按比例配售，不一定能全额买到，而且REITs本身受底层资产运营影响有净值波动风险，需结合自身情况谨慎参与。
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发布于2026-7-5 15:27 杭州
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