reits是什么意思,如何购买reits基金呢?

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REITs reits基金基金

reits是什么意思,如何购买reits基金呢?

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资深姚经理

首席王经理首席王经理股票

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同城理财官方评定为【优质回答】

您好，reits基金是什么？简单来说，就是一些投资者把钱筹集到一起，交给基金经理，他去投资房地产（商场、住宅楼等）或者基建项目（机场、铁路、公路），然后收取租金。这里投资者需要注意的是，是租金，仅仅是租金收入，没有投资升值收入的，租金扣掉基金的管理费，剩下的才是大家的收益。

那么如何认购REITs基金呢。

首先，要开立一个股票账户，按照以下步骤操作即可：
1、扫开户二维码
2、输入手机号、验证码和手机验证码
3、选择营业部，一般系统会自动推荐
4、上传本人有效身份证照片，然后验证身份信息
5、视频见证
6、选择开立账户
7、绑定本人名下券商支持的的银行卡

账户开通后——点击我的——线上业务办理——权限类业务——基础设施基金交易权限，点击开通即可。建议投资者可以先开通，避免错过认购时间。

想了解更多关于REITs基金投资方式，欢迎微信与我联系，一对一解答疑问。

发布于2022-5-9 19:32 北京

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股票王经理股票王经理股票

帮助3.8万好评7.7万从业10年+

同城理财官方评定为【优质回答】

您好，REITs即不动产投资信托基金，是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。

简单来说就是将不动产证券化，基金经理将投资者的钱投资到房地产、高速公路、仓储物流等不动产，通过租金收入或资产增值等获取基金收益。与国外不同的是，目前我国未将房地产纳入REITs，截止目前所上市的三批REITS整体来看表现还是可以的。

Reits在场内和场外都可以购买

场外交易：一些基金公司和第三方平台都可以，比如：支付宝、银行、天天基金等第三方理财平台。

场内交易：证券账户，业务开通，开通基础设施基金的权限。

在场内认购时，要提前在券商交易软件中，找到业务开通或业务办理模块，先开通“基础设施基金”的权限。

希望以上我的回答对您有所帮助，如果您还有问题或者想了解更多REITS投资方式欢迎加我微信，可以一对一指导答疑哈。

发布于2022-5-12 11:25 上海

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资深陈顾问资深陈顾问股票

帮助3.8万好评5.5万从业9年

同城理财官方评定为【优质回答】

您好，reits基金主要是投资房地产相关领域的基金。当然房地产也有很多细分，可以分为商品住宅、公寓写字楼、高速公路、产业园、市政设施等等。

我们国内的reits基金，主要是基础设施建设类的，如：高速公路、产业园、市政设施这一类多一点。

国内reits基金主要有以下几类：

仓储物流：红土盐田港、中金普洛斯；

环保处理：富国首创水务、中航首钢绿能；

中关村：建信中关村

产业园：博时蛇口、华安张江、东吴苏园；

高速公路：平安广河、浙商沪杭、华夏越秀高速；华夏中国交建高速公路；

购买reits基金很方便，在你的证券账户内开通基础设施建设权限，就可以参与购买了。

Reits产品作为"另类资产"，丰富了投资者的投资渠道，而其强制分红的规则，对于部分有理财需求的投资者具有一定的吸引力，目前发行的品类也逐渐变多，投资者如果对于reits没有一定的研究也容易出现亏损，把握不好如何操作可以添加我的微信沟通交流~

发布于2022-6-21 11:03 广州

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小王经理小王经理股票

帮助1.2万好评598 从业5年

同城理财官方评定为【优质回答】

你好，
REITs基金也就是基础设施基金，目前有两种购买渠道。
1.场外渠道。
目前reits基金场外渠道主要是银行，一般在新的reits基金募集的时候才能买入，并且封闭期是比较长久的，一般为20-99年不等。资金的流动性不是很好，如果满足当前的收益，卖出也是不方便的。
2.场内渠道。
场内渠道也就是说的证券账户来进行买卖的渠道。买卖的规则跟股票是一样的，当日买入，次日即可卖出，交易的手续费也是非常低的。
简单说下买卖reits基金的流程：
①联系证券公司的客户经理，开通证券账户。
②登陆证券交易软件，在业务办理里开通公募REITs基金权限
③通过银证转账转入一定的资金
④在交易时间，找到想购买的REITs基金，点击买入，输入数量和买入价格，点击买入，成交。
如您想了解更多的公募reits基金知识或者开通买卖reits基金的交易账户，欢迎点击头像免费咨询。

发布于2021-12-15 16:21 重庆

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一对一

资深黄经理资深黄经理股票

从业4年服务贴心知无不言

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Reits是什么？

REITs,是指“不动产投资信托基金”，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。境外的REITs投资的不动产包括住宅、商业物业、基础设施等多种类型，而目前我国推出的公募REITs仅限于投资基础设施。

通俗点讲，REITs就像是有人想买房投资，但是他没钱，于是正规的基金公司就让买不起的人一起凑钱众筹，去投资数亿、数十亿才能参与的房地产市场，这样一来投资门槛就降低了，参与的人都可以享受投资收益。

而目前我国公募REITs基金标的是基建项目，比如产业园、高速公路、港口仓储等等。

举个例子，比如你投资了高速公路，收益就主要是过路费。你买高速REITs，就相当于承包了一小段高速公路；买了工业园区的REITs，你就是个小包租公、包租婆，收益就来自于租金、物业费等等。

REITs基金的收益除了上面提到的分红部分，还有一个部分就是涨跌。REITs基金和一般的基金相比，更像股票，价格有涨有跌，买的人多就涨，卖的人多就跌，所以低价买进高价卖出就赚钱，反过来就亏，这两部分共同构成了REITs基金的收益。

由于Reits是最近才出来的投资品种，市场上很稀缺，所以每次都以限购的方式购买，市场人气火爆，新发行各类Reits在二级市场上都有不俗的表现。

那么如何认购reits呢？

首先，要开立一个股票账户，按照以下步骤操作即可：
1、扫开户二维码
2、输入手机号、验证码和手机验证码
3、选择营业部，一般系统会自动推荐
4、上传本人有效身份证照片，然后验证身份信息
5、视频见证
6、选择开立账户
7、绑定本人名下券商支持的的银行卡

账户开通后——点击我的——线上业务办理——权限类业务——基础设施基金交易权限，点击开通即可。建议投资者可以先开通，避免错过认购时间。

想了解更多关于REITs基金投资方式，欢迎微信与我联系，7*24小时一对一答疑。

发布于2022-6-21 22:45 成都

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资深顾问林资深顾问林股票

帮助5.4万好评10万+ 从业10年+

您好~reits是什么意思,如何购买reits基金呢?REITs基金，简称基础设施基金，现在认购REITs基金是没有什么要求的只要有证券账户可以的，有身份证和银行卡就可以开户的，那证券账户要怎么开户呢，我是建议找客户经理开户，客户经理开户是可以给你开户出低佣金VIP账户的，开户都是免费开户的，你自己去开户开出来的证券账户佣金都默认的会比较高的，只有客户经理开户成功后是可以调整佣金的，你自己开户的证券账户后期是没有人给你服务的。

第一步就是上传身份证信息，一定是要原件，不能用复印件或者照片；
第二步就是填写个人信息了，比如你的职业、收入、家庭住址等，注意要如实填写；
第三步需要你完成一些测验，这一步是确定你的风险水平的，关系到以后你能交易哪些品种；
第四步需要你签署一些风险协议，不用考虑，直接下一步；最后一步，需要你录制视频确定是本人操作，然后提交申请等待审核。

可以联系我提前协商好佣金费率，无门槛成本优惠，节约您的时间和成本！欢迎咨询交流，开户有不懂的可以加我咨询

发布于2022-3-30 16:28 北京

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首席苏经理首席苏经理股票

帮助4.8万好评6.7万从业10年+

您好，reits就是基础设施建设，你要购买reits基金的话，是需要你开通一个证券账户的，开户流程是这样的：
1、找到要开户的客户经理，获取一个低佣金开户渠道
2、填写手机号
3、选择营业部
4、用手机拍摄身份证的正反面，并按照页面上提示，相对应的上传。
5、个人信息填写
6、打开摄像头，并根据提示的语句，在手机上说出自己是自愿在xx证券公司开户的
7、银行卡绑定
8、填写风险评估，都是选择题，想要做一些基金类的项目的话
想办理证券账户可以联系我免费办理开户，全国排名靠前双A券商之一而且没有入金要求，找我开户可以给您超低佣金，还能享受新客8大权益，支持同花顺等第三方登陆！欢迎咨询，找苏经理开户享有1对1的投资服务！

发布于2022-3-31 16:57 北京

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资深闫经理资深闫经理股票

帮助4.9万好评7.7万入驻3年

REITs基金简称基础设施基金，每个券商都是可以认购REITs基金，认购要先有证券账户才可以，去券商APP上直接开户的话都是默认的佣金会比较高，找客户经理开户可在线协商拥金，可以开出低佣金VIP账户的，详情可右上角免费咨询。

手机开户准备好身份证和银行卡，然后按照选项和提示进行操作即可完成开户流程。
开户的流程包括营业部选择、证件的上传、个人信息的核对、密码设置、银行卡绑定、视频录制、协议签署。
reits基金购买流程：在证券APP——首页—搜索输入REIT----选择想对应的REITS基金---买入

我司是排名前十的大券商，可转债，国债逆回购，基金（场内和场外），REITS基金，股票等常用理财品种实操资料免费领取，还有一对一在线服务。欢迎您的咨询！

发布于2022-4-7 22:28 北京

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欣经理欣经理股票

帮助10万+ 好评3296 从业8年

这个是基础设施公募REITs基金，想要购买得要通过证券公司的账户来操作。

你可以找我开户购买，给你指导的！

发布于2021-5-18 13:51 杭州

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首席王顾问首席王顾问股票

帮助3.5万好评6.5万入驻3年

您好

REITs的全称是房地产投资信托基金。简单地说，它的意思是“筹集资金买房子并分享收益。REITs通过发行股票(企业REITs)或发行收益证明书(契约型REITs)筹集资金，将筹集的资金投资于住宅公寓、零售物业、仓储、物流等房地产，并根据协议将投资收益分配给投资者。

买基金，在银行，和证券公司都可以买，由于很多证券公司对买基金的人有奖励，同时证券公司理财人员也比较专业，所以建议你去证券公司开一个资金账户，后就可以在软件上炒股，或者买基金，很简单，登陆软件后，点击基金栏目，开设基金账户，输入基金代码，购买就可以。

以上是我对此问题的回答，需要办理股票开户可以联系我，祝您投资愉快！

发布于2022-2-22 21:52 上海

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资深顾问马资深顾问马股票

帮助1.7万好评3万从业10年+

您好，什么是REITs基金？

REITs基金，又叫做不动产投资信托基金。

说白了，就是募集了一大笔钱，去投资不动产。收益则会和你投资房产很像，包括了租金和不动产的增值部分。

不动产包括的范围很大，基础设施包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，产业园区等其他基础设施。

当然，住宅也属于不动产的范畴。但本次征集意见稿的可投资范围，不包括住宅和商业地产。

在2017年，有几位学者统计了全球主要发达国家的房产长期收益，包括房产增值及房租收入，基本能达到8%-10%。

而美国的REITs基金，在2005年至2017年，甚至有基金获得了年化12%的收益率。虽然美国投资的地产偏多，但资产增值逻辑一致。

毕竟专业的人投资起不动产，也比普通人要买的好。

购买reits基金是需要在证券公司开户的，开通股票账后的第二个交易日，打开证券APP——业务办理——基础设施基金权限开通。然后在证券APP首页里输入REIT，就可以看到已经上市了的REITS基金了。

联系我开户，提供免费咨询服务+行业超低佣金。我司是排名前十的大券商，服务有保障，竭诚为您服务！

发布于2022-2-24 14:16 广州

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资深顾问闫资深顾问闫股票

帮助3.5万好评5.5万入驻3年

您好，中国reits基金是属于二级市场投资，想参与reits基金沟通需要先办理一个证券账户，reits主要投资于酒店、写字楼、购物中心、工业园、商场、工业和数据中心等，房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式

开户流程是这样的：
下载证券公司APP，选择极速开户，输入手机号和验证码进行登陆，签署风险协议，选择营业部，拍摄好身份证正反面照片，带着身份证正反面照片并上传，开始进行视频录制，然后设置好交易密码，做15-20道风险评估选择题就可以提交开户申请了。
reits基金购买流程：在证券APP——首页—搜索输入REIT----选择想对应的REITS基金---买入或者卖出（交易金额根据自己的情况进行确认即可）。

如果您担心在操作过程中遇到问题，可以提前跟我沟通
于此同时，我司是排名前十的券商，可给您免费开通低佣金vip账户+永久免费咨询服务，欢迎您点击右上角联系我

发布于2022-2-26 08:29 广州

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林经理林经理股票

帮助2万好评3万入驻3年

您好，reits是一类专门投资房地产的基金，它的运作也恰恰是印证了众筹买房，一起当房东的想法。这种基金的品类比较多，它一般有三种类型：
1、股权型reits，它是直接投资房地产，把租金、买卖收入转化为分红支付给投资者。
2、抵押型reits，它主要是依靠给房地产开发商放贷款获利，类似于中介，将抵押贷款产生的利息作为收入来源支付给投资者。
3、混合型reits，它就是上面两种投资方式的混合体，也就是既收租金，也放贷款。

总的来说，这类基金在资产配置中属于比较稳健的品类，实现分散风险和稳定收益的目的

reits基金购买需要开通权限的，开通股票账后的第二个交易日，打开证券APP——业务办理——基础设施基金权限开通。然后在证券APP首页里输入REIT，就可以看到已经上市了的REITS基金了。

各家券商开户流程基本都相同，但是买卖股票是要缴纳手续费的，各家券商收取费用不一样，我司是排名前十的券商，手续费也很低，欢迎点击右上角联系我获取内部vip账户！

发布于2022-2-27 17:06 上海

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首席林经理首席林经理股票

帮助3.6万好评4.9万从业10年+

您好！REITS基金是一种基础设施基金。全称是是房地产投资信托基金。不过，REITS基金的投资目标不仅仅是房地产，还可以有其他的实体项目，比如高速路项目，物业项目，物流项目，绿色能源等项目。

要去认购这种REITS基金您有两种方式：

1、直接在一些场外基金的代销平台去认购，比如支付宝或者是天天基金这些代销的平台。这些平台是可以直接就认购新发行的REITS基金的，就是等后面上市了您需要再去办理证券开户，然后把这只基金转到场内，之后在场内点击卖出。

2、直接办理证券开户，然后在证券公司的APP上点击认购，之后等上市了直接点击卖出。

方式是就这两种，怎么操作看您自己选择。认购这种REITS基金也都没有什么资金要求，基本上几千元就能参与了。

以上就我对本题的回答，希望对您有帮助！若您还有其他问题需要了解咨询可以随联系我！

发布于2022-3-31 11:03 深圳

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陈经理陈经理股票

帮助5.2万好评10万+ 从业8年

REITS是房地产信托投资基金。
简单来说，就是投资者将自有资金交给经营商业地产的相关机构，再由相关机构用资金投资房地产，当房地产升值时，投资者就会有相应的分红收益。

当前第三批REITs基金，华夏中国交建REIT将于2022年4月7日-4月8日正式发售；

但是买reits基金的提前：是需要先开通股票账户，可以去证券公司营业部，或者找客户经理直接在网上在手机上开，选择证券公司--手机号验证---填写基本个人资料---上传身份证--视频认证---填写三方关联银行--签署各项协议--风险评估--网上开户完成--开通权限就可以购买的；

以上解答希望对您有帮助，还有其他不太清楚的，可以随时咨询、祝您投资愉快、

发布于2022-4-2 10:52 上海

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首席黄顾问首席黄顾问股票

帮助10万+ 好评4.7万从业7年

reits是房地产信托投资基金，开股票账户可以买，后期还可以场内交易的，股票交易手续费每家证券公司是不一样的，可以找券商的客户经理协商降低佣金的，我司的佣金无门槛做到-内部价！欢迎找我开户！

发布于2021-5-26 10:31 宁波

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一对一

资深姚经理资深姚经理股票

入驻3年服务贴心经验丰富

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REITs的全称是房地产信托投资基金，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。简单来说，就好像有一栋房子，自己一个人买不起，但是可以多找几个朋友一起合资买下，之后的房租也可以平分，这就像公司的股票一样，是资产证券化的一种形式。特点有三：1是它具有良好的抗通胀的属性，如同人们认为房产抗通胀一样。2REITs有着良好的流动性，可以在证券市场上买卖。3REITs的分红高，收益稳定。和股票不同，REITs每年必需分红，且年化收益一般保持在8%~10%左右，根据NAREITs的数据，从2014年到2018年，美国REITS平均股息收益率4.3%，而十年期美债的到期收益率只有1%上下。公募REITs本质上仍是基金，作为交易性产品，它仍然有着“股性”的一面，会受到市场基本面、投资者预期以及业绩等影响，对于投资者来说仍然有着赔钱的风险。至于如何买到Reits基金，那得等有这样的项目上市吧。目前没有进一步的消息。

发布于2021-5-7 17:56 宜昌

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资深石经理资深石经理股票

帮助5263 好评4701 从业4年

您好，REITs的全称是房地产信托投资基金，是向投资者发行收益凭证

发布于2021-5-10 10:09 西安

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资深张顾问资深张顾问股票

帮助707 好评703 从业3年

您好，REITs即公开募集基础设施证券投资基金，是指同时符合下列特征的基金产品：
1、80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额；基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权；
2、基金通过资产支持证券和项目公司等载体取得基础设施项目完全所有权或经营权利；3、基金管理人主动运营管理基础设施项目，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的；
4、采取封闭式运作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

我们是一家优质的上市券商，如果您想了解关于reits更多指数或想购买，点击头像联系我，为您提供更多优质服务。

发布于2021-8-19 10:41 成都

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