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持有人大会对 REITs 的重大决策具有关键作用。包括决定 REITs 的终止与续期 ，当 REITs 存续期临近，是否续期需由持有人大会投票表决；若出现特定情况，持有人大会也可决定提前终止 REITs。对基金合同的修改 ，涉及基金投资策略调整、收益分配政策变更、基金管理人或托管人更换等重要条款的修改，需经持有人大会审议通过。此外，重大资产交易事项 ，如 REITs 收购、出售重大资产，可能影响 REITs 的资产结构和收益能力，这类决策需由持有人大会决定。还有基金费用的重大调整 ，如管理费、托管费等费率的大幅变动，也需提交持有人大会审议 ，以保障投资者权益。
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