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REITs 的发行流程主要包括以下几个阶段 ：
项目筛选与准备：原始权益人筛选符合条件的底层资产，进行资产梳理、评估和重组，确保资产质量和现金流稳定 。
组建专项计划：设立专项资产管理计划，作为 REITs 的载体，确定基金管理人、托管人等参与方，制定基金合同和相关法律文件 。
申报审批：向中国证监会等监管部门提交申报材料，包括项目可行性研究报告、资产估值报告、法律意见书等，等待审批 。
发售与认购：获得批准后，进行基金份额发售，通过网下投资者认购和网上公众投资者认购等方式募集资金 。
上市交易：基金份额募集完成后，在证券交易所申请上市，上市后投资者可以在二级市场进行交易 。
发布于2025-5-13 23:42 武汉
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