reits基金的收益怎么样？

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REITs reits基金基金

reits基金的收益怎么样？

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您好， REITS基金整体的收益率还是不错的。截至2022年12月31日，国内已上市的18只REITs基金中，认购收益率最高的是富国首创水务REIT (SH508006)，从认购持有到现在收益率为47.34%（包含分红），认购收益率最低的是广州广河高速公路REIT (SZ180302)，为-4.5%（包含分红）。

REITs基金是指投资于不动产或不动产相关资产的基金，可以分为权益型REITs和债务型REITs。权益型REITs主要投资于房地产、物业、仓储等产权类资产，债务型REITs主要投资于高速公路、水务、能源等特许经营权类资产。

REITs基金的收益主要由两部分构成：一是资本利得，即基金份额的价格变动带来的收益；二是分红派息，即基金根据底层资产的运营收入向持有人分配的现金收益。

从分红派息方面来看，特许经营权类REITs的分红率一般高于产权类REITs，因为前者到期后需要无偿归还底层资产，而后者可以长期持有或转卖底层资产。根据雪球网的数据，截至2022年12月31日，认购分红率最高的是浙商沪杭甬高速公路REIT (SH508018)，为12.22%，认购分红率最低的是广州广河高速公路REIT (SZ180302)，为5.67%。

总体来说，REITs基金作为一种新兴的不动产投资工具，具有长期稳定的现金流收入和较高的投资回报率，但也存在一定的风险和不确定性，比如市场波动、政策变化、运营风险等。投资者在选择REITs基金时，需要根据自己的风险偏好、投资期限、收益预期等因素，综合考虑不同类型和不同券商的REITs基金的特点和优劣，并关注其底层资产的质量和运营情况。

如果有关REITS基金和收益的相关问题，欢迎在线联系我交流办理。

发布于2023-3-30 10:47 北京

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您好，reits基金的收益还是比较客观的，它具有强制性分红的特点，这与股票不同，上市公司每年都可以分红。公募的REITs基金会将完整的房地产资产划分为比较小的单位，并且在证券交易所上市，变成开放式基金，不但降低了投资者的门槛，而且可以回购、赎回，而且可以在公开市场上市、流动、转让，流动性良好；

REITs的基础财产可以是办公楼、零售物业管理、酒店公寓、工业仓库、医院门诊、敬老院等，也可以是飞机场、海港、管路、数据中心等基础设备，因此它是一个相对比较稳定的投资商品。

以上就是我的回答,如果您想购买reits可以联系我办理开户，一对一指导实操，并且第一时间告知最新reits消息，让您不错过任何一只reits。

发布于2022-10-27 23:14 成都

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reits基金的收益还是不错的，想要收益高的话看您如何进行reits基金的购买，基金交易也是有风险的，亏不亏本也是看行情和您的操作的；

reits基金又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路、房产、物业等，比如基金投资房产，那么基金通过专业运营收取租金，再按照投资者持有的份额分享收益。

reits基金它具有强制性分红的特点，这与股票不同，上市公司每年都可以分红。公募的REITs基金会将完整的房地产资产划分为比较小的单位，并且在证券交易所上市，变成开放式基金，不但降低了投资者的门槛，而且可以回购、赎回，而且可以在公开市场上市、流动、转让，流动性良好；

想要reits基金的收益高的话需要注意一下两点：

1. 标的物的盈利能力。在一些人眼里，基本建设可能是一项有利可图的业务，但实际上，由于初始投资较大，许多资产只有在运营多年后才能收回。在我国，基本建设一般由大型国有企业或政府主导。新发行的房地产投资信托基金募集了私人资金。

2.交易基金的价格偏离净值。REITS是上市交易的封闭式基金，也就是买了这只基金之后就无法赎回，想要变现，只能像股票一样在交易所把这只基金的份额卖给别人。也就是我们一般所说的“场内基金”。对于开放申赎，的基金来说，投资收益来源于基金有没有赚到股票或者债券的钱，所以不需要考虑基金在市场上的供求关系，也不需要考虑市场情绪。

以上回答是我的专业解析，希望能帮助到您，若还有相关疑问，欢迎点击右上角联系我免费咨询！

发布于2023-4-25 13:04 广州

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