解析商铺投资技巧
发布时间:2017-6-13 10:27阅读:282
【一】商铺投资回报率怎么样
小编:国外流行这样的一句话“投资商铺是金,投资办公房是银,投资住宅是铜”说法,说明商铺投资的回报率很大,在国内炒房热的情况下,您是怎么看待这个问题的
许万里:商铺投资的回报率是远远大于其他的投资的,商铺不会因房龄增长而降低其投资价值,相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值,而且商铺的回报是比较稳定的。近年来,合肥的快速发展也吸引了许多外地人来合肥投资商铺,所以商铺的价值和回报率是大家有目共睹的。
小编:前两天小编在采访回去的路上遇到一位广东商人,他也是来合肥投资商铺的,说马鞍山路正在修地铁,沿线的商铺很有升值潜力,所以他就来合肥实地考察一下。
许万里:是的,地铁沿线的商铺升值潜力很大,地铁的好处不仅仅是缓解交通压力,方便上下班。地铁沿线的客流量比非地铁周边的客流量高3至4倍,客流量就是财流量,商铺的价值也就体现出来了。
据许万里介绍,蓝鼎星河府属于马鞍山商圈内楼盘,人气、财气,无疑是投资置业的风水宝地。并且项目位于在建的地铁一号线附近,项目到地铁站口直线距离不足千米,明年地铁开通,蓝鼎星河府业主将会是最大的直接受益者。
【二】商业氛围的保障——马鞍山路商圈 小编:好商铺就是占据好的地段,地段对于住宅和商铺来说都很重要。好的商铺除了地段之外,还具备哪些重要的因素
许万里:商铺也分种类的,一种是社区商铺,另外一种就是商场商铺。针对不同的商铺类别,要注意的事项也有所差异。对于社区商铺来说,要看准所选地点区域性商业气氛是否浓烈,如人口密度、消费能力、消费结构等因素,并根据周边客户及其消费层次来定位。
温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。