生意社10月23日讯中指研究院的监测数据显示，9月房地产行业债券融资总额为561亿元，同比增长31%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资322亿元，同比增长89.5%，占比57.4%；海外债融资11.4亿元，占比2.0%；ABS融资227.7亿元，同比下降11.9%，占比40.6%。债券融资平均利率为2.68%，同比下降0.38个百分点，环比上升0.18个百分点。

　　 PriceSeek评析

　　螺纹钢，多空评分：1.5

　　文章显示9月房地产行业债券融资总额同比增长31%，其中信用债融资大幅增长89.5%，表明开发商融资环境显著改善，融资成本下降(平均利率同比降0.38个百分点)。这将刺激房地产投资活动，带动建筑用钢需求增加，对螺纹钢现货价格形成支撑。结合螺纹钢期货市场数据，如2608合约收盘价3149元/吨，涨跌6元，2609合约收盘价3153元/吨，涨跌9元，显示主要合约价格上行趋势，持仓量变化(如2609持仓量增加4手)也反映市场预期向好。整体来看，融资改善强化需求增长预期，对现货和期货价格构成一般利好，故评+1.5。

　　【大宗商品公式定价原理】生意社基准价是基于价格大数据与生意社价格模型产生的交易指导价，又称生意社价格。可用于确定以下两种需求的交易结算价：

　　1、指定日期的结算价

　　2、指定周期的平均结算价

　　定价公式：结算价=生意社基准价×K＋C K：调整系数，包括账期成本等因素。

　　 C：升贴水，包括物流成本、品牌价差、区域价差等因素。