房地产信托融资是合法的吗？

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房地产信托融资是合法的吗？

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首发顾问

期货孟经理

彭经理彭经理股票

帮助10万+ 好评8325 从业8年

在11年5月,银监会就已经对部分信托公司进行了关于房地产信托业务的“窗口指导”

发布于2017-11-24 16:42 拉萨

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资深小陈资深小陈股票

帮助9.6万好评1.1万从业10年+

从国际范围看，与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。

发布于2017-11-24 21:11 拉萨

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马顾问马顾问股票

帮助7.3万好评1314 从业8年

您好，信托投资是合法的，但是融资的风险比较大，祝您投资顺利。

发布于2017-11-27 11:04 杭州

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一对一

陆经理陆经理股票

帮助1.5万好评138 入驻7年

你好，针对这个问题，我的回答是：其实字面上解释很清楚了。房地产企业向信托公司提出融资申请。信托公司通过对项目公司全方位审核评估以后，能通过信托公司风控部门的审核，就可以给房地产商发放信托贷款。以上就是我的回答，具体可以点击我的头像，希望我的回答能对你有帮助，谢谢！

发布于2017-11-27 11:39 北京

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一对一

李经理李经理股票

帮助1.9万好评173 入驻7年

您好，选择正规信托公司就是安全的呢，希望对你有所帮助

发布于2017-11-27 14:46 北京

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一对一

钱经理钱经理股票

帮助9070 好评1085 从业5年

你好，：深入解读房地产融资渠道及具体处理方式近年来，房地产行业发展迅速，已成为我国国民经济中的支柱性行业。

发布于2017-12-4 12:14 北京

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一对一

期货孟经理期货孟经理期货

帮助2.5万好评2.2万入驻7年

首发回答

REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

发布于2017-11-24 15:51 南京

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一对一

高级顾问张高级顾问张股票

帮助10万+ 好评1026 从业4年

以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理

发布于2017-11-24 15:52 上海

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一对一

肖经理肖经理股票

帮助6.2万好评7512 入驻8年

你好，融资是存在的。祝您投资愉悦。

发布于2017-11-24 15:57 杭州

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一对一

王经理王经理股票

帮助9.6万好评9230 从业10年+

押物的折扣率，一般目前产品抵押物折扣率45%以上就很难销售了，所以产品的设计很关键。对方信托公司募集资金实力，地产信托目前销售难度很大，尤其是一些类似口碑不好的信托公司，就算产品审核通过，募集资金不成功，只会给需资方带来更多的不利融资成本：投资者收益是市场而定的，信托公司的渠道费最多可收取5%，还有一部分的销售渠道费，这个一定要反复协商，可以多询价几家公司，弹性很高，也需要很高的谈判技巧，一定需要对方出具销售清单，也就销售预备工作对方一定要做好，否则成本别先谈，要做到多询价多了解市场行情，成本高了你们公司负担不起，会直接导致项目的成败.股权和抵押物一般都是需要公证过户的，对方也会派常驻监事管理日常事务一般会签融资合同。

发布于2017-11-24 15:57 天津