据钱江晚报，昨天上午，阿里资产平台上，杭州两套知名学区房同时开拍。一套是著名的“孟母盘”文鼎苑，一套是离西湖很近的西子铭苑。其中，凭借“鸡娃”出名的“孟母盘”文鼎苑一套建筑面积87.13m 的高楼层房源，以490万元起拍，仅吸引了3人报名，经过短短6轮竞价，就以500万元成交，折合单价约5.74万元。这个价格，比上个月拍卖的文鼎苑法拍房成交单价又降了一些——之前那套房源，建筑面积126.57m ，成交价752.4万元，折合单价5.94万元。

　　随着楼市下行，以及教育改革全面推行，学区房“只涨不跌”的神话破灭，文鼎苑也进入价格“挤水分”阶段。目前在透明售房网上，文鼎苑有约200套房源挂牌出售，近日网签均价约6.29万元/m 。法拍市场上，文鼎苑的价格也是一路下跌，相比高峰时期，价格近乎腰斩。