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REITs基金是指公开募集基础设施证券投资基金，是一种以基础设施项目为投资标的，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。REITs基金在证券交易所上市交易，具有收益稳定、分红高、风险低等特点。

REITs基金申购规则如下：

申购对象：符合条件的社会投资者，包括个人投资者和机构投资者。
申购条件：个人投资者需要满足18周岁以上，具备完全民事行为能力，且具备相应的风险识别能力和风险承受能力。机构投资者需要满足相关法律法规的要求。
申购方式：通过场内交易系统进行申购。申购前需要先开通《基础设施基金交易》权限，并且签署风险揭示书。
申购时间：在REITs基金发行期间的每个交易日的9:15-11:30和13:00-15:00。
申购价格：按照发行价进行申购。发行价一般为每份100元或10元。
申购数量：每笔申购数量不得低于最低申购数量，不得高于最高申购数量。最低申购数量一般为100份或1000份，最高申购数量一般为500万份或5000万份。
申购费用：除了支付申购金额外，还需要支付申购费用。
申购结果：在REITs基金发行结束后的第二个交易日公布申购结果，并进行配售或摇号。如果申购成功，将在第三个交易日划转相应的REITs基金份额到投资者账户；如果申购失败，将在第三个交易日退还未配售的申购金额和费用到投资者账户。

新手参与REITs基金申购的步骤如下：

开通场内交易账户，并开通《基础设施基金交易》权限和签署风险揭示书。
关注REITs基金发行信息，选择合适的REITs基金进行认购。
在REITs基金发行期间的交易时间内，通过场内交易系统输入REITs基金代码、认购份额和密码进行认购。