今日早盘内房股集体走强，截止发稿，旭辉控股集团(00884.HK)、碧桂园(02007.HK)、龙湖集团(00960.HK)、宝龙地产(01238.HK)分别上涨13%、12%、12%、8%。

注：内房股表现

注：物业管理股

消息方面，国家统计局在日前公布 7 月房地产投资和销售数据。2022 年前 7 个月，商品房销售额 75763 亿元，同比下降 28.8%；商品房销售面积 78178 万平方米，同比下降 23.1%；房地产开发投资 79462 亿元，同比下降 6.4%。

国家统计局还指出，总体来看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。

国信证券指出，房地产回归正常轨道，是当前政府、企业、居民的共同利益所在，因此没有必要对地产销售有超过对经济整体的担忧。近期多项地产纾困措施出台，多地加强预售资金监管，皆在夯实“保交楼”信心，提升了地产股债的“下限”。在此基础上，期待需求端更有力政策推出的效果。此外还指出，当前经营稳健、具备优秀品质的房企将更快从行业低谷中脱颖而出。

市场传言监管计划通过担保新发债券为示范性房企提供流动性支持，此举刺激内房股早盘集体大涨。同时日前包括无锡等地二套房首付比例有所下调，也一度引发市场关注。为此业内人士指出，部分城市降低首付门槛，有助于更好满足改善型住房需求，对于提振房地产市场预期和信心具有重要意义。

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