谢治宇，高瓴，希瓦同时看好一个行业：酒店业，锦江酒店一直是谢治宇的 第7重仓股，高瓴资本也在2019年12月12日出资 4.5亿美金 以31.5美元/股的价格投资 华住酒店,重仓贵州茅台一战成名的奥本海默基金从16年就开始重仓买入华住酒店，希瓦梁宏最近在论坛上说惠灵顿资管也举牌了酒店股。

为什么这么多优秀的机构投资者都投资酒店行业？谈谈对这个行业的理解：

1. 像奥本海默这样的外资，他们是看着历史在投资，万豪、希尔顿、洲际 都是长牛股，不同国家同一个行业处在的阶段不一样，他们是在成熟期，咱们是处于初创期或者稳定成长期，他们能看到终局，能抓住 商业发展的本质 ，然后定期跟踪业绩就可以了 。

   
   

2. 酒店业的商业模式特别好:国际国内的酒店连锁巨头都是1%直营+99%连锁加盟的模式，直营的净利率在5%-15%之间，加盟的净利率在40-70%之间。直营就不说了，大部分自持酒店，都不怎么赚钱,而加盟，对酒店连锁来说，则是绝佳的生意，输出品牌、管理，旱涝保收——收取5-10%的营业流水，却不用承担任何租金、装修折旧、经营失败等风险，唯一的成本就是外派店长的薪酬。而且酒店的管理难度，相对餐饮要更标准化，规模化输出, 可以说是净赚不赔的生意模式。

疫情对于酒店行业本质是一种“供给侧改革” ，酒店行业在在疫情 期间是需求大量下滑的，导致大量中小玩家的出清， 肯定是大家都亏钱，所以很多小酒店撑不下去了，现金流不足那就倒闭关门等等的，然后把一些优质地段的那些物业都空出来了，那么这时候一些龙头公司它可以趁机低廉的去租这些比较好地段，趁机逆势去扩张。而且疫情过去以后，酒店消费会恢复到疫情之前，大家憋了3年了，报复性的消费的概率会增大。

最近欧洲，美国，东南亚对疫情彻底躺平了，美国1月就业数据，将近三分之一是休闲酒店贡献的，那边旅行需求现在很旺盛。