投资要点 国企改革大幕将启,公司有望率先受益,制度红利释放有望大幅提升公司效率。上海国资作为仅次于央企的第二大国资系统, 前期分类监管/资产整合改革一直走在全国前列。上海国资新的整体改革方案料近期出台,有望以效益最大化为目标,推进市场化管理机制,理顺激励机制(2012年初已有三家企业实施激励)。友谊股份是上海国资旗下唯一的零售业经营性资产,处于完全竞争行业,有望率先推进改革,理顺激励机制。.友谊股份2013H1销售+管理费用率16.89%,行业均值约14.55%,明显高于同行。测算若公司费用率降1个百分点则2014年EPS可提升0.20元。 未来若激励机制理顺,则公司经营效率有望大幅提升,盈利能力水平或将得到改善。 多业态并举领先行业,资产重估18.84元/股,价值突出。公司现有百货27家、购物中心15家、 奥特莱斯4家,以及4637家超市,多业态经营业内领先。公司次新购物中心与奥特莱斯同店销售维持高个位数水平(部分高于10 %),逐渐成为公司业务新增长点。看好公司立足长三角、以购物中心(每年有望新增1-2家)+奥特莱斯(针对全国)为主的扩张策略。 杭州与武汉奥莱股权收购仍在推进。未来南京奥莱、杨浦滨江购物中心、世博源二期、川沙购物中心(近迪斯尼乐园)项目料将稳步推进。公司资产价值突出,现自有权益物业面积约135万平米 (含复兴岛15万平米物流基地),资产重估价值约18.84元/每股,安全边际较高。 受益区域发展,上海自贸区/迪斯尼等为催化剂将持续给力。上海自贸区设立有助增强区域经济活力,助力区域经济增长,间接使区域零售行业及相关服务行业受益。友谊股份母公司百联集团已明确将在自贸区内成立电子商务公司,友谊股份或参与经营,有望受益。若后续政府复制自贸区经验,继续扩大上海自贸区范围至全市,则区域零售行业有望直接受益。此外,上海迪斯尼项目(一期)有望在2015年投入使用,届时将有效拉动上海旅游,有望刺激区域消费(如世博会对上海本地消费刺激),公司作为区域零售龙头必将受益。 风险因素:宏观经济下行;新店培育低于预期;区域竞争加剧,毛利率下滑风险;人才储备不足。 盈利预测、估值及投资评级。维持对公司2013-2015年EPS为0.64/0.76/0.93元的预测,以2012年为基期未来3年主业CAGR预计为10.99 %。我们看好上海国资改革有望先行,公司有望率先受益,其管理层激励可期,制度红利释放望大幅提升公司经营效率。公司“奥特莱斯+购物中心”多业态经营,模式领先行业,中长期有望受益上海自贸区/迪斯尼等项目。其整体资产重估价值约18.84元/每股,安全边际较高。(广发 证券)
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友谊股份(600827)
发布时间:2013-12-9 08:53阅读:591
友谊股份(600827(行情))国企改革先行收益,业态领先价值凸显
时间:2013.12.06 09:51
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