限购松动！济南先行区直管区购买绿色住宅 不受限购政策约束

中新经纬客户端3月16日电 (薛宇飞)据济南新旧动能转换先行区管理委员会官方微信公众号3月15日消息，在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。业内认为，适当对购房市场进行放松，是刺激住房消费的一种重要形式，只要各地放松的动作不违背大的方针，应该受到支持。

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资料图 中新经纬 薛宇飞 摄

3月15日，济南新旧动能转换先行区管委会举行新闻发布会，对外发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》和《绿色建设产业招商需求清单》。济南新旧动能转换先行区探索创新、率先示范，所有建设项目秉承绿色发展理念，明确提出先行区450平方公里直管区新开工绿色建筑比例要达到100%，同时面向国内外知名绿色建设相关机构开放市场，打造国际化现代绿色智慧之城。

在项目开发支持政策中，《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》提出，对以出让方式供地的符合二星级及以上标准的绿色建设项目，房地产开发用地(包含商服用地和商品住宅用地)可按起始价的50%确定竞买保证金，按照成交价的20%缴纳定金；其他用地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年并支付相应利息。

政策提出，在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。

根据住建部发布的《绿色建筑评价标准》，绿色建筑是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。绿色建筑的划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。

2019年3月13日，住建部发布消息称，批准《绿色建筑评价标准》为国家标准，编号为GB/T50378-2019，自2019年8月1日起实施。原《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)同时废止。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，济南先行区取消绿色建筑限购的规定，出发点是从发展绿色建筑的角度进行的，客观上有助于房企看好绿色建筑的投资，会使得房企在绿色建筑方面积极寻求达标，以创造更好的销售环境。

严跃进还称，该政策有很强的信号意义。近期宝鸡、驻马店等城市的松绑政策相继撤回，客观上使得各地在出台宽松政策上更加保守。但适当对购房市场进行放松，是刺激住房消费的一种重要形式，只要各地放松的动作不违背大的方针，应该受到支持。

据了解，济南新旧动能转换先行区位于山东省会济南市区北部，辖区范围横跨黄河两岸，南起小清河、北至徒骇河、西起玉符河、东至临港办事处东边界，总面积约1030平方公里。其中，直管区是指先行区范围内的大桥、崔寨、孙耿、太平四个街道办事处，泺口街道办事处所属鹊山东、鹊山北、鹊山南、梅花山、月牙坝五个居委会，以及济南市人民政府明确的其他区域。(中新经纬APP)