融资租赁的实际利率是指客户在租赁期内所支付的所有现金流量（包括首付、租金等），与租赁资产净现值之间的乘数关系。计算实际利率需要使用财务计算工具，其中最常用的方法是使用微软Excel等软件进行计算，以下是详细的计算步骤：
首先确认所需要的现金流量：包括租金、保证金、服务费、税金和其他费用等。
使用“现值”函数计算租赁资产的净现值，其中需要输入各年度现金流量以及一个贴现率（通常为某种基准利率或公司成本加权平均资本成本率）。
利用“IRR”函数计算出租赁客户每年所需支付的平均实际利率。具体来说，IRR函数将上述现金流量作为输入，并确定整个租赁合同期内的内部收益率（IRR），这就是融资租赁的实际利率。
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资深杨经理 
回答时间：2023-06-07 11:27 
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