叩富问财 >30秒问财 > 基金 > reits基金有哪些类型？
reits基金有哪些类型？
还有疑问，立即追问>

基金投资宝典 基金有哪些类型 REITs基金投资宝典

reits基金有哪些类型？

叩富问财 浏览：3744 人 分享分享

注册 1分钟入驻>
共2个回答
默认排序 | 只看有赞
首发 资深陈顾问
问一问
身份认证| 入驻4年

该回答已获得10个赞同
您好！按照REITs资金运用方式不同，REITs可以分为权益型、抵押型和混合型。

（1）权益型REITs是投资者拥有房地产并对其进行经营以获得收入，每个投资者都是股东并依其所持有的份额分享投资收益，其主要收入来源是物业租金收入以及买卖房地产获利。权益型REITs的收益表现主要受房地产行业的经营绩效影响，具有类似于股票的投资特征。

（2）抵押型REITs的主要投资对象是房地产抵押贷款或抵押贷款支持证券（MBS），其收益来源主要是利息收入。

（3）混合型REITs是权益型和抵押型REITs的混合体，不仅可以进行房地产权益投资，还可以从事房地产抵押贷款。目前在成熟市场中，权益类REITs是主流品种。
要开低佣金证券账户的，随时联系我，我司上市券商，可以给你低的佣金费率和一对一服务。
发布于2022-4-2 14:21 上海
10
秒答
关注 分享 追问
踩
举报
问一问
身份认证| 入驻4年

首发回答
您好，reits基金有三种类型
按业务性质和收入来源，REITs分为股权型（EquityREITs）、

债权型（MortgageREITs）和混合型（HybridREITs）三种类型。

股权型REITs：直接投资不动产，主要的预期年化预期收益来源是不动产租金收入，或处分不动产的资本利得的REITs；

债权型REITs：向开发商或房地产管理者提供抵押贷款，或投资房地产抵押证券，以利息收入或证券投资回报为主要收入来源的——只存在于美国。

兼营上述两类业务，混合收取上述两种业务收入的REITs被称为混合型REITs。

我司前十券商，免费开户，佣金优惠，服务专业，欢迎电话或微信联系联系咨询。
发布于2022-4-2 12:09 广州
当前我在线 直接联系我
7
秒答
关注 分享 追问
踩
举报
   1751位专业经理在线
问题没解决？12353人选择一键咨询
99%用户选择 快速提问
其他类似问题
先进封装概念对应的基金有哪些类型，具体该怎么做
您好！先进封装概念对应的基金主要有以下几类：1.半导体主题基金：聚焦半导体行业股票，覆盖芯片设计、制造、封装测试等环节的相关公司。比如国泰CES半导体芯片行业ETF，紧密跟踪半导体芯片...
资深刘经理 4759
中国的海外基金有哪些类型呀，适合不同风险偏好的投资者吗？
中国的海外基金即QDII基金，是国内投资者投资境外合规市场的主要途径，类型覆盖股票、债券、商品等，不同产品风险特征差异较大，可对应不同风险偏好的投资者。从资产配置方向划分，常见类型包括...
资深章经理 342
中国发行的海外基金有哪些类型？适合汇率敏感型投资者吗？
中国发行的海外基金主要是QDII基金（合格境内机构投资者基金），常见类型可按以下维度划分：1.按投资市场与标的：分为海外权益类（聚焦美股、港股、欧洲、新兴市场等，如纳指、标普500、港...
资深章经理 315
麻烦问下，原油etf场内基金有哪些类型？推荐只股票给我呗？
原油ETF场内基金主要分为以下类型：1.直接投资原油期货类：如南方原油LOF（501018）、嘉实原油LOF（160723）、易方达原油LOF（161129），均挂钩国际原油期货价格，...
许经理 1898
中国海外基金有哪些类型，适合做全球资产配置的？
提示：以下信息为境内合法可投的海外资产配置产品，境外互联网券商不属于合规渠道；跨境投资受汇率、海外市场波动等风险影响，信息仅供参考，不构成投资建议。一、境内海外基金（QDII）主要类型...
资深章经理 258
公募REITs底层资产类型限制官方具体有哪些呢
您好，公募REITs的底层资产类型由证监会与沪深交易所的规则统一划定，仅可申报符合条件的基础设施类资产，住宅、酒店、写字楼这类资产不在官方准入范围之内。监管对底层资产设置了严格准入标准...
沈经理 251
为您推荐
咨询我

王经理 在线

帮助10万+ 好评1.1万

咨询我

资深陈经理 在线

帮助6277 好评2168

咨询我

银河黄经理 在线

帮助33 好评1

咨询我

张经理 在线

帮助7.6万 好评553

金牌经理

华泰证券客服 证券经理

从业认证| 从业10年+

“价值2628元新客权益，等您来领!”

12152万+

电话咨询
同城推荐
  • 咨询

    从业认证| 从业10年+

  • 咨询

    从业认证| 从业2年

  • 咨询

    从业认证| 从业10年+

热议问题
相关文章
优选券商 更多>

银河证券

品质服务、新客服务、实力认证
提问

国金证券

实力认证、品质服务、资金雄厚
开户

国金证券

极速开户、新客服务、品质服务
开户

华泰证券

千万投资者之选，专业券商，品质服务
提问

银河证券

实力认证、资金雄厚、安全可靠
开户

国金证券

新客服务、资金雄厚、实力认证
开户

国金证券

行业一流上市券商

开户
回到顶部
关于叩富问财/ 股票开户/ 期货开户/ 基金开户/ 找期货经理/ 找证券经理

理财有风险，投资需谨慎

免责声明:本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写，仅供网友交流学习，并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容，亦不代表本站对该信息内容予以核实，据此操作者，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给作者，避免造成金钱损失。点击查看全部>

App下载 商务合作 网站地图 最新内容 城市索引 全国答主排行 证券公司索引 期货公司索引

公众服务

微信服务，随时可得，扫码一键关注

叩富问财

找经理问一问
专业解答少走弯路

叩富网销学苑

网络获客培训
分享获客经验

叩富简投

模拟交易/有奖大赛
让投资更简单

联系我们

客服热线：010-59490342

客服咨询

入驻认证咨询
券商合作用户咨询/有奖
炒股大赛咨询

意见反馈不良信息举报电话：010-59490342        举报微信：524272835        网站法律顾问       叩富网2008年被上海证券交易所选为年度投资者教育训练网站     |     国家高新技术企业

ICP备案：京ICP备18019099号-3      增值电信业务经营许可证京B2-20241016      广播电视节目制作经营许可证：（京）字第18189号     经营许可证编号：京B2-20190488     京公网安备：11010802032515号
叩富网版权所有 © 2006-2026