老师你好!场内买的中国reits基金是低买高卖好还是长期持仓更好,请指导。
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老师你好!场内买的中国reits基金是低买高卖好还是长期持仓更好,请指导。

叩富问财 浏览:1442 人 分享分享

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您好,REITS不适合散户的原因之一是非常复杂,这个产品的说明书是中金基金发的,中金基金就是个人之前推荐的中金中证500指数增强的基金公司,是一个比较优秀但是非常低调的公司。REITS的招募说明书有1600多页,这个说明书好像创造了基金招募说明书的最大规模的历史,个人是完全没有时间去看完这么长的说明书的,那么这个说明书就是给机构投资者看的,所以这个产品其实不适合散户适合机构

REITS封闭期极长,封闭期从20年到99年不等,也就是说场内折价可能非常严重,因为折价期太长了,如果上市了之后市场不认可,那么年化折价1%也是一个非常巨大的折价,不过这个产品派息率非常高,股息率应该是比较高的,结果还是非常适合保险和银行机构。

REITS每半年才公布一次估值,这是一个对散户极度不友好的地方,机构会深度研究出净值,但是散户根本没有那个能力研究。


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发布于2022-2-8 09:00 广州

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