老师你好!场内买的中国reits基金是低买高卖好还是长期持仓更好,请指导。
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老师你好!场内买的中国reits基金是低买高卖好还是长期持仓更好,请指导。

叩富问财 浏览:1399 人 分享分享

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您好,REITS不适合散户的原因之一是非常复杂,这个产品的说明书是中金基金发的,中金基金就是个人之前推荐的中金中证500指数增强的基金公司,是一个比较优秀但是非常低调的公司。REITS的招募说明书有1600多页,这个说明书好像创造了基金招募说明书的最大规模的历史,个人是完全没有时间去看完这么长的说明书的,那么这个说明书就是给机构投资者看的,所以这个产品其实不适合散户适合机构

REITS封闭期极长,封闭期从20年到99年不等,也就是说场内折价可能非常严重,因为折价期太长了,如果上市了之后市场不认可,那么年化折价1%也是一个非常巨大的折价,不过这个产品派息率非常高,股息率应该是比较高的,结果还是非常适合保险和银行机构。

REITS每半年才公布一次估值,这是一个对散户极度不友好的地方,机构会深度研究出净值,但是散户根本没有那个能力研究。


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发布于2022-2-8 09:00 广州

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reits本身就是作为一个高分红产品,建议作为固定收益类产品来做,如果在二级市场上买到的话可能会价格偏高。

发布于2022-2-8 09:01 成都

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REITs本质是一种资产证券化的方式,就是让不动产动起来,怎么动?在证券交易所上市,与股票一样可以进行交易。

优点就是分红稳定,收益较高,缺点就是摆脱不了房地产周期的影响,有时候会出现很大的波动率。建议长期持仓。

详情可以咨询我,上市券商,服务周到。

发布于2022-2-8 09:32 成都

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