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房地产公司归母净利润常滞后于销售额确认，为何？
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净利润

房地产公司归母净利润常滞后于销售额确认，为何？

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首发 资深顾问邓
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预售制下房屋交付才结转收入和利润，销售高峰利润要一两年后才体现，造成利润与销售节奏错位。

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发布于6小时前 海口

还有疑问？看看专业认证经理怎么说

资深小谢经理：
房地产项目的竣工交付是确认归母净利润的核心前提，销售额仅为预收款项
资深小周经理：
需结合项目履约进度、竣工交付时点及会计准则要求核对核算逻辑
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投资性房地产公司用成本模式还是公允价值模式，对净利影响能在互助中看出来吗？
可以看：公允价值模式利润表有公允价值变动损益、不计提折旧；成本模式计提折旧摊销、无该项损益。信息仅供参考，不构成投资建议。
小包经理 819
归母净利润和扣非净利润年报里都给了我平时盯业绩到归母净利润和扣非净利润年报里都给了我平时盯业绩，到底该信哪一个？
两个都要看，但判断公司主业好不好，优先信扣非净利润；算估值、分红、每股收益时，看归母净利润。两个指标分别看什么指标看什么信什么归母净利润母公司股东最终分到多少利润看分红、EPS、PE、账面盈亏扣...
欧阳岐金 783
归母净利润和扣非净利润有什么区别，选股时为什么更看重扣非净利润？
归母净利润，是合并报表里归属上市公司股东的全部净利润，里面包含主业利润，也夹杂政府补贴、资产变卖等一次性收益。扣非净利润是扣除掉这些偶然、非经常性损益之后剩下的利润，只反映公司主营业务真实赚钱能...
资深关经理 5785
少数股东损益和归母净利润放一起，能看出子公司是不是在给母公司输血吗？
对比少数股东损益与归母净利润，若子公司盈利大、少数股东损益占比高而归母净利偏低，可初步判断子公司收益大量归少数股东，不一定是给母公司输血，还需要配合股权比例交叉验证。信息仅供参考，不构成投资建议。
小媛经理 644
回购注销股份会间接提升归母净利润每股口径吗？
会。股本减少，总归母不变则EPS上升，但回购花的是现金资产，属资本结构调整非经营改善。
资深顾问邓 1
扣非净利润与净利润严重背离时，高股息的"含金量"还剩多少？
当扣非净利润与净利润严重背离时，高股息的“含金量”会大幅下降，甚至可能成为陷阱。以下是具体分析：净利润与扣非净利润背离的含义若净利润远高于扣非净利润，说明企业利润主要依赖非经常性损益（...
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