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公募 REITs 二级市场会产生折溢价，交易价格和基金净值会出现偏离，这是场内交易产品的正常现象。
当市场热度较高时容易出现溢价，此时买入成本高于资产实际价值，后续存在价格回归净值带来的回撤风险。大幅折价时，二级市场买入具备一定吸引力。交易 REITs 需要实时参考基金净值，尽量规避高溢价区间买入。
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发布于2026-8-17 16:02 南京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
小鹿量化经理：
公募REITs交易价格会受供需等因素影响，出现与净值偏离的折溢价情况
资深小周经理：
折溢价的计算需结合二级市场交易价格与基金份额净值的差值比例确定
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