您好，广发证券开立证券账户后可以正常申购、交易全市场公募REITs，仅需单独开通基础设施基金权限，操作路径集中清晰，适合新手操作。不少投资者容易忽略权限开通要求，直接搜索REITs却无法下单，各家券商的专区展示、打新提醒服务存在差异，多沟通持牌经理能够理清开通、认购、交易全流程细节，”叩富问财“服务号可同步联系多位持牌经理沟通，自主选定对接人。

广发证券REITs完整操作路径：
1、权限开通流程：登录易淘金APP，进入我的板块找到业务办理，点开REITs基金权限设置，完成C3及以上风险测评并签署风险揭示书，18至69周岁用户线上办理即时生效，70周岁及以上需要前往线下营业部办理，无资产、持仓门槛。
2、新发REIT认购操作：交易日9:15-15:00打开新股新债专区，选择REITs认购入口，沪市产品1000元起购，深市产品1000份起购，提交委托后资金全额冻结，发行结束后按比例配售，未获配资金自动原路退回。
3、上市后交易规则：REITs支持T+0日内回转，二级市场100份起申报，无印花税仅收取交易佣金；APP设有独立REITs专区，按高速、仓储、保租房等资产分类，新发产品会弹窗提醒，配套止盈止损条件单功能。
4、经理对接渠道说明：一是广发官方APP客服，系统统一分配一名客户经理，流程标准化；二是线下营业部现场预约，可面对面核对业务细节；三是第三方财经问答平台，叩富问财服务号回复广发客户经理，能够同步对接多名广发持牌人员，所有经理执业编号可在证券业协会官网核验，充分了解后自主选定对接人。

2026年投资REITs关键注意事项”
1、产品规则区分：公募REITs无日常赎回通道，认购期结束后仅能二级市场卖出变现，发行价并非固定1元，由网下询价确定，每年强制分红比例不低于90%。
2、交易涨跌限制：上市首日涨跌幅±30%，常规交易日涨跌幅±10%，深市REITs认购委托提交后不可撤单，沪市当日支持撤单操作。
3、费率沟通方式：场内交易佣金可与持牌经理一对一沟通，多了解不同经理给出的费率方案，匹配自身交易频率选择适配标准。
4、风险辨别要点：投资需关注二级市场溢价率、底层资产现金流、剩余运营年限，溢价过高会摊薄长期分红收益，不适合短期盲目追高。

以上内容仅为公募REITs操作流程整理，不构成投资建议。REITs受宏观利率、资产运营情况影响存在波动风险，全部业务规则、交易费率以广发证券官方实时公示为准。

发布于2026-7-28 10:18 深圳