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投资公募REITs，除了关注分红率，还应关注其底层资产的运营情况吗？
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REITs基金投资宝典 分红

投资公募 REITs，除了关注分红率，还应关注其底层资产的运营情况吗？

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首发 资深张经理
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除了关注分红率，非常需要关注底层资产的运营情况。公募REITs的收益本质来源于底层基础设施项目（比如产业园、高速公路、仓储物流等）的经营现金流，底层资产的运营情况直接决定了项目的现金流稳定性，也会影响长期分红能力和二级市场价格走势。比如高速公路项目的车流量变化、产业园的出租率租金水平、仓储项目的空置率变动，都会直接影响项目的盈利水平，进而影响REITs的投资收益，是和分红率同等重要的核心参考指标。
我们可以为符合开户要求的用户提供开户佣金成本费率，也会定期整理公募REITs的底层资产运营动态，帮你更清晰地做投资判断。如果你觉得这个分析对你有帮助，欢迎点赞支持，也可以点我头像加微添加专属理财顾问，获取更多REITs投资分析和专属开户服务。

发布于9小时前 杭州

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资深张经理 35
#分红# @ 群友热聊中~

程老师 21:57

按照监管规则要求，公募REITs每年需要将不低于合并后年度可供分配金额的90%以现金形式分配给投资者，且每年分红次数原则上不低于1次，具体分红比例和时间以对应REITs产品的公告为准。...

杜彩欣 21:57

我刚听说你们这有个大佬的年收益高达26%，麻烦加我V信发我下截图，我想观摩一下，谢谢

刘老师 21:57

OK，我私信发你截图，正好他今天调仓了，可以看下。
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