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投资REITs是有可能亏钱的。它本质是权益类投资，收益主要依赖底层资产（比如商场、产业园、高速公路等）的运营情况和市场价格波动。如果经济环境变差，底层资产出租率下降或租金减少，可能导致REITs分红降低甚至本金亏损。至于门槛，公募REITs通过证券账户就能买，起投金额一般100元左右，普通投资者都能参与；私募REITs门槛较高，但普通投资者接触较少。
投资REITs的风险与门槛要点
1、亏钱的核心原因：REITs收益来自两部分，一是底层资产的租金分红，二是二级市场的价格涨跌。如果底层资产运营不佳（比如商铺空置率上升），会直接影响分红；而市场情绪变化、利率波动等，也可能导致REITs价格下跌，造成本金损失。
2、实际参与门槛：目前主流的公募REITs在证券账户就能买，像沪深交易所的产品，100元起就能试试水；私募REITs虽然收益可能更高，但一般要求投资者有一定资产实力（比如金融资产300万以上），普通投资者不太容易接触。想了解具体REITs产品的风险等级和低门槛参与方式，可以微信搜索关注“3句话财道”，回复“REITs”就能拿到最新的投资指南和实操避坑技巧，还有专业投教资料帮你理清逻辑。
以上就是REITs投资的关键信息。我们团队专注为投资者做资产配置，能结合你的风险偏好，分析REITs和其他资产（比如基金、债券）的搭配方案，尽量分散单一投资的风险。有具体需求可以点击右上角加微信聊聊，也可以关注“3句话财道”，获取更多REITs产品测评和市场动态，让投资更安心！
发布于2025-12-14 11:56 苏州
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