reits也不一定挣钱，REITs作为一种房地产相关的投资产品，有其自身的特点和风险。对于普通人来说，如果想要参与房地产投资，但又没有足够的资金或者专业知识，那么REITs可以作为一种选择。但是，在投资之前，还需要了解REITs的具体情况和运作模式，并根据自己的风险偏好和收益目标，选择合适的REITs产品。同时，也要注意分散投资，避免过度依赖单一类型或者单一项目的REITs

REITs挣钱与否，主要取决于以下几个因素：

1，房地产市场的供需状况和价格波动。如果房地产市场不景气，租金下降或者空置率上升，那么REITs的收益就会受到影响

2，REITs的投资策略和管理能力。不同的REITs会投资不同类型和地区的房地产项目，比如商业、住宅、物流、医疗等，这些项目的风险和回报各有不同。同时，REITs的管理人员也要根据市场变化和竞争情况，合理调整投资组合和运营策略，以提高收益和降低成本

3，REITs的估值水平和市场情绪。REITs的价格除了受到基本面因素的影响，还会受到市场情绪和预期的影响。如果市场对REITs的前景过于乐观或者悲观，那么REITs的价格就可能高于或者低于其内在价值，从而影响投资者的买卖时机和收益率