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REITs是否适合长期持有，主要看你的投资目标。它本质是投资不动产（如商场、产业园、高速公路）的基金，收益来自租金分红和资产增值，适合追求“稳定现金流+长期增值”的投资者长期持有。长期来看，大部分REITs能通过持续分红和资产升值实现收益，但具体还要看底层资产质量和运营情况。
REITs长期持有的核心逻辑
1、高比例分红保障：REITs规定每年至少把90%的利润用于分红，持有1年以上的话，累计分红能覆盖部分成本，相当于“用租金抵本金”。比如某物流园REITs，近3年平均年化分红率在4%-5%。
2、资产增值潜力：优质不动产（如核心地段商场、高车流高速公路）会随经济发展升值，长期持有能享受资产溢价。想判断底层资产质量，可以关注公众号3句话财道，输入REITs代码就能查看出租率、现金流等关键数据。
如果想配置REITs，我们有专业团队会跟踪各项目的运营情况，帮你避开出租率下滑、现金流不稳定的产品。需要了解具体REITs的长期持有价值，或者获取当前市场优质REITs清单，可以点击右上角联系我，也可以关注公众号3句话财道，回复【REITs分析】查看最新评测报告。专业筛选，持有更安心。
发布于2025-11-22 18:30 苏州
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