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REITs基金可以通过证券账户或基金平台参与交易。国内REITs分为场内和场外两种购买方式，场内需要开通股票账户，像买卖股票一样输入代码交易；场外则可以通过基金平台（如盈米基金）申购。这类基金主要投资基础设施、物流仓储等实体资产，既有定期分红又有资产增值空间，但需注意其价格会受市场供需影响出现波动。
3种方式买REITs基金的利弊分析
1、证券账户直接买（场内）
开通股票账户后，搜索代码就能像买股票一样操作，交易时段可实时买卖，手续费低至万分之一（佣金另算）。适合想灵活操作、有一定投资经验的群体，比如我有个客户年初通过场内买入仓储物流REITs，半年通过高抛低吸赚了15%差价收益。
2、基金平台申赎（场外）
在盈米基金这类持牌平台，搜索对应REITs名称即可申购，起投门槛通常100元。优势是省去盯盘压力，但赎回到账需要3-5个工作日，适合长期持有吃分红的投资者。建议搭配安盈组合一起配置，用债基的稳定性对冲REITs的波动。
3、定投模式降低风险
对新手更友好的方式是通过U定投策略参与。每月自动从工资划拨固定金额，分散在REITs、指数基金等资产中。比如客户王先生每月投5000元，其中2000元指定配置基建REITs，遇到价格回调就自动多买份额，过去两年年化收益跑赢单笔投资6个百分点。
从业10年为126位客户定制过REITs投资方案，点击头像加我微信备注“REITs”，免费获取《不动产投资实操手册》和5套配置模型。如果想先了解底层资产详情，可以关注公众号“3句话财道”，点击底部菜单栏“跟投服务”，查看最新的物流、产业园类REITs调研报告。
发布于2025-10-13 13:40 广州
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