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最近REITs市场有新动态，刚发行了2只公募REITs基金。这两只产品底层资产大概率涉及产业园、环保设施这类优质资产，比较适合追求稳定现金流、风险偏好中等的投资者。想参与的话，通过证券账户就能认购，操作和买普通基金差不多。
根据最新市场动态，近期新发行的两只REITs基金如下：
1.中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：508090）
-发行时间：2025年6月23日至24日（公众认购因超额提前于6月23日结束）
-募集规模：总发售份额4亿份，认购价格3.277元/份，预计募集资金13.108亿元
-底层资产：6处仓储物流类基础设施项目，聚焦长三角、京津冀、川渝地区核心物流节点，出租率达95.59%，租约稳定至2032年及以后
-原始权益人：中国外运股份有限公司，招商局集团旗下第5个REITs产品，旨在盘活存量资产、扩大有效投资
-市场热度：网下认购倍数达239.91倍，公众配售比例低至0.056%，显示市场高度认可
2.中金中国绿发商业封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：180606）
-发行时间：2025年6月13日至16日，基金合同于6月19日生效
-募集规模：总发售份额5亿份，认购价格3.160元/份，募集资金15.80亿元
-底层资产：位于经济发达地区的优质商业资产，具体项目未披露，但定位为消费基础设施领域
-市场表现：发行首日即获超额认购，网下认购倍数较高，反映市场对商业地产REITs的投资热情
其他相关动态
-数据中心REITs获批：全国首批2只数据中心REITs（南方万国数据中心REIT、南方润泽科技REIT）于6月18日获证监会注册批复，预计7月上旬启动发行，填补国内REITs市场空白。
-市场扩容：截至2025年6月，全市场REITs数量达66只，总市值突破2000亿元，底层资产涵盖仓储物流、数据中心、消费基础设施等13类。
-政策支持：证监会近期发布通知，进一步推进REITs常态化发行，优先支持消费基础设施、科技创新领域资产证券化。
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发布于2025-6-25 21:44 重庆
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