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承租人信用风险会直接影响 REITs 的租金收入。当承租人出现信用问题，如拖欠租金、无法按时支付租金，甚至破产违约时，REITs 的现金流会受到冲击，净运营收入减少 。为了追讨租金或重新寻找租户，REITs 可能需要支付额外的费用，如法律诉讼费用、招租费用等，进一步增加运营成本 。如果承租人信用风险大面积爆发，会导致 REITs 的收益大幅下降，市场对 REITs 的信心受挫，其市场价格也会随之下跌，给投资者带来资本损失 。
发布于2025-5-13 23:55 武汉
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