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资深顾问胡
股票
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您好，截至2025年3月，国内已发行公募REITs共65只，如中金安徽交控REIT、中航京能光伏REIT等。没有绝对最值得买的，需结合自身风险偏好、底层资产等综合考量。
目前国内reits基金主要类型：
（1）特许经营权类 包括高速公路收费权等项目，大部分高速公司REIT基金收费权有期限，到期政府无偿收回，投资风险是净值会逐步降低，不过现金分派率通常较高。
（2）房屋产权类 涵盖商业地产、住房租赁、仓储物流等，以租金收入为主，房屋产权无期限，土地使用权可续期，投资时要综合考虑租出比率、商圈位置等情况。
（3）能源电厂、污水处理类 资产为设施设备，收入是卖电、污水处理收入等。虽有使用或许可年限，但可通过延寿、更新设备、重新申领许可证等方式延续，风险相对可控。
想要办理基金账户最好提前联系专业的客户经理指导，避免后期开户投资入坑。从业10年+，专业指导投资理财，让您投资少走弯路！
发布于2025-5-5 21:53 北京
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