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你好，房地产市场降温对螺纹钢期货价格的压制主要体现在需求端的结构性萎缩。
1、新开工面积持续下滑：2025年1-2月全国房屋新开工面积同比下降18%，较2024年扩大3个百分点，直接减少螺纹钢需求约1200万吨。
2、施工周期延长：开发商资金回笼压力导致项目施工进度放缓，螺纹钢实际消费量较计划延迟2-3个月，形成需求后置效应。
3、需求真相解析：
①保障性住房建设对冲作用有限，2025年计划筹建保障性租赁住房400万套，仅相当于商品房新开工面积的8%。
②二手房交易活跃导致装修需求前移，螺纹钢在二手房改造中的使用量不足新房的15%。
4、策略方面：螺纹钢目前供需双弱，尤其是下游需求疲软。目前市场信心不足，虽有政策托底，但原料端（焦煤、焦炭、铁矿）走弱，使得钢材跟随成本，重心不断下移。目前上方压力区间3250-3300，反弹到区域附近，逢高做空操作为主。
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发布于2025-3-26 17:25 北京
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