reits基金指得是房地产信托投资基金,具体就是投资流动性较低、非证券形态的房地产,然后将其转化为资本市场上的证券资产。简而言之,就是投资者将自己手中的资金交给运营商业地产的相关机构,然后相关机构用资金去投资房地产,等到该房地产升值后,投资者就会有相应的分红收入。
公募reits认购分为场内认购和场外认购,投资者参与公募reits内认购的,应当持有中国结算人民币普通股票账户,也就是我们通常说的深A证券账户和沪A证券账户,或者说我们也可以使用沪/深封闭式基金账户进行公募reits的场内认购。
公募的REITs基金会将完整的房地产资产划分为比较小的单位,并且在证券交易所上市,变成开放式基金,不但降低了投资者的门槛,而且可以回购、赎回,而且可以在公开市场上市、流动、转让,流动性良好;
REITs的基础财产可以是办公楼、零售物业管理、酒店公寓、工业仓库、医院门诊、敬老院等,也可以是飞机场、海港、管路、数据中心等基础设备,因此它是一个相对比较稳定的投资商品。
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发布于2023-10-9 23:04 广州