您好,reits的收益一般来自两个方面:房产租金收入和资本收益。来我司办理开户手续,一对一服务,配备客户经理,只为您更好的投资体验!!
发布于2023-7-24 10:12 北京
1.租金收入:reits通过持有和管理房地产物业来获取租金收入。物业的租金收入减去相关的费用(如维护费用、管理费用等)后,剩余的金额就是REITs的净租金收入。投资者根据自己持有的reits份额,按照比例分得租金收入。
2.资本收益:reits的资本收益来自于物业的升值。当物业的市场价值上涨时,持有REITs的投资者可以通过买入和卖出reits来获得资本收益。资本收益也可以通过REITs的股息再投资计划(DRIP)获得,即将股息再投资到购买更多的REITs份额。
计算reits的收益一般是通过以下指标:
1.股息收益率(Dividend Yield):股息收益率是REITs每股派发的股息与股票价格之间的比率。计算公式为:股息收益率 =(REITs每股派发的股息 ÷ REITs股票价格)× 100%。股息收益率越高,意味着投资者每年能从reits获得的股息收入越多。
2.总回报率(Total Return):总回报率包括股息收益和资本收益。计算公式为:总回报率 =(股息收益 + 资本收益)÷ 投资成本。总回报率考虑了股息和资本的变化,是衡量投资绩效的重要指标。
需要注意的是,reits的收益会受到市场环境、宏观经济因素、房地产市场波动等多种因素的影响,投资者应当全面考虑风险和收益,并根据自身的风险承受能力做出投资决策。同时,建议咨询专业人士的意见或仔细阅读相关文件和报告。
以上是我对reits是怎么算收益的以及计算方式问题做出的回答,如果还有不明白的地方,开户点击头像添加好友在线预约,以后操作过程中遇到一些软件问题也能找到人及时处理,让您在交易过程中少走弯路,祝投资愉快!
发布于2023-7-24 09:51 广州