REITs是一种不动产投资信托基金,通过发行股票或基金单位的方式汇集市场资金,投资于能够产生持续收入的不动产项目,并将90%以上的税后收入净额分配给投资者。REITs可以让投资者以较低的门槛和成本参与不动产投资,实现资产配置的多元化和收益稳定化。
REITs可以分为权益型、抵押型和混合型三种类型,根据其投资的底层资产的不同,又可以细分为基础设施、仓储物流、房地产、酒店、数据中心等多个细分领域。不同类型和细分领域的REITs有着不同的收益水平、风险特征和市场表现。
REITs在全球市场已经有了60多年的发展历史,目前已经有30多个国家和地区推出了REITs市场,其中美国、日本、澳大利亚等国家的REITs市场规模较大,底层资产覆盖范围较广。我国在2020年开始推进基础设施领域的公募REITs试点工作,目前已经有27只公募REITs成功发行上市,总规模达到304亿元。
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发布于2023-7-23 21:54 北京