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您好，reits即不动产投资信托基金，是通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易，而国内试点的基础设施公募reits，是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
小白想要投资REITs，可以参考以下几个步骤：
1，了解REITs的基本概念和分类，包括公募REITs和私募REITs，以及不同类型的REITs所投资的房地产或基础设施领域，如商业、住宅、物流、医疗、酒店等
2，根据自己的风险偏好和收益期望，选择合适的REITs产品。一般来说，公募REITs相对于私募REITs更透明、更规范、更易于交易，但收益率也相对较低；不同类型的REITs也有不同的风险和回报特征，例如商业REITs受经济周期影响较大，而物流REITs受电商发展驱动较强
3，在选择具体的REITs产品时，要关注几个重要的指标，包括分红率、出租率、资产负债率、净资产收益率等。分红率反映了REITs的分红能力和水平，出租率反映了REITs的运营效率和稳定性，资产负债率反映了REITs的财务杠杆和偿债能力，净资产收益率反映了REITs的盈利能力和增长潜力
以上就是关于什么是公募reits基金，公募reits基金适合小白投资吗问题的解答，如果有不明白的，欢迎添加我为好友，本人24小时在线服务。
发布于2023-7-14 13:00 北京
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