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reits基金值得买吗？怎么进行操作？

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REITs 基金

reits基金值得买吗？怎么进行操作？

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首席王老师

资深顾问林资深顾问林股票

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REITs基金是指房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs基金的持仓资产不局限于房地产，还包括了公寓、酒店、医院、仓储、基础设施等

REITs基金有以下几个优点：

高分红：REITs基金每年至少要把净收入的90%分配给投资者，这样REITs基金每年都能给投资者带来持续的现金流

低门槛：REITs基金一般几千元就可以投，比直接投资房地产要便宜得多

低成本：REITs基金一般免企业所得税，买卖REITs基金只需要支付交易佣金，不用支付其他高额税费

高流动：REITs基金在交易时间内随时可以卖掉，比直接持有物业要灵活得多

专业管理：REITs基金的管理团队都是房地产领域的专业人士，他们管理物业的能力一般会比个人强很多

高收益：和直接持有物业相比，持有REITs基金的收益率相对比较高

综上所述，REITs基金是一种投资房地产的便捷方式，它有高分红、低门槛、低成本、高流动、专业管理、高收益等优点，是否值得购买，需要根据个人的投资目标、风险偏好、资金情况等因素综合考虑

以上是我对reits基金值得买吗？怎么进行操作？这个题目的回答，希望有帮助到您

发布于2023-7-6 11:55 北京

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资深顾问叶资深顾问叶股票

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REITs基金是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产或基础设施等投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs基金有以下几个特点：

1，高分红：REITs基金有强制分红制度，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不得少于1次，基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者

2，投资门槛低：REITs基金可以让普通投资者以较低的成本参与房地产或基础设施等项目的投资，A股REITs是100股起买，最低不到400元就能参与，香港REITs1000股起买，最低3000元就可以参与，美股REITs1股起买，100美元即可参与

3，流动性好：相对房地产项目，买卖的周期长，短则数月，长则半年甚至更久；而买卖REITs和买卖股票、基金一样，在交易时间内随时可以成交

4，交易费率低：相对房地产买卖的中介费、税费等3%-10%左右的费率，REITs的交易佣金其他基金差不多，大多REITs的认购费率在0.4%-0.6%之间相对费用低廉

当然，REITs基金也有一些风险，主要包括：

1，价格波动风险：REITs基金的价格受市场供求、利率、经济周期等因素影响，可能出现上下波动，如果在高价买入可能被套

2，基金运作风险：REITs基金可能会违反相关的法律法规而导致停盘、暂停上市甚至终止上市的情况，当然这种情况发生概率极低

3，管理风险：REITs基金的管理人可能管理不当，导致收益下降，甚至出现亏损的情况，这种情况会直接导致收益率下降很多，从而影响基金的内涵价值

4，净值归零风险：特许经营权运营型的REITs，随着年限的增长，在剩余期限内如本基金未扩募新资产，则已持有资产的账面价值逐年降低，进而导致基金净值逐渐降低甚至趋于零

5，其他风险：包括税收政策变化导致收益下降、地震台风、疫情等因素导致项目损失或者收益减少等

综上所述，REITs基金是一种具有高分红、低门槛、高流动性、低费率等优点的投资产品，但也存在一定的风险，需要投资者根据自身的风险偏好、收益预期、资金情况等综合考虑，谨慎选择和操作。

以上就是我对您reits基金值得买吗？怎么进行操作？做出的回答，希望对您有所帮助，如果您还是有什么不懂的地方也可以右上角来添加我的微信或者点击阅读原文与我联系，这边祝您投资顺利。

发布于2023-7-6 08:50 上海

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资深小林经理资深小林经理股票

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你好

reits基金还是比较值得购买的，但主要还是要看我们的投资习惯与投资方式，reits基金也叫不动产投资信托基金，主要是投资写字楼、工业园，高速公路等等，然后每年从净利润中拿出大部分来进行分红，虽然reits基金主要投资的领域是房地产，但是流动性是很强，上市后可以随时进行买卖，十分方便。

reits基金购买还是很简单的，想要购买reits基金，可以通过证券账户，基金账户进行操作，但比较合适的方式就是在证券账户中进行操作，在证券账户操作reits基金，上市后可以随时进行交易。

reits基金操作流程：
1、在reits基金发行当天，通过证券公司的APP进行认购；
2、在交易界面找到场内基金认购；
3、输入发行的reits基金代码，金额；
4、点击确认认购，认购结束后，会确认我们的认购份额。

如果是在上市后操作购买reits基金，与我们平时购买股票的方式是一样的，在交易时间内直接就可以进行交易。

以上就是关于reits基金值得买吗与怎么操作问题的回答，希望对你有帮助，如果还有相关问题，可以点击上方绿色微信图标与我联系，提供免费咨询服务。

发布于2023-7-6 22:59 上海

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