尊敬的投资者,您好,很高兴能够为您解答疑惑。
REITs基金是主要投资房地产相关领域的基金。当然房地产也有很多细分,可以分为商品住宅、公寓写字楼、高速公路、产业园、市政设施等等。目前我们国内的REITs基金,不是投资商业住宅和公寓写字楼的,而是主要投资后面几类的。也能够理解,国人普遍喜欢买房子,商品房不用基金来投资,就有很多人自己去买了。如果还可以用基金“集资”买房,那么房子就更火爆了。
我国公募REITs基金是2021年6月开始上市交易的,目前为止,一共有11只,算上即将要募集的这一只,也就是有12只。这对于我们国内的投资者来说,还是一个新事物。但是在美国、香港市场,其实早就存在了。
国人是非常喜欢打新炒新的,一般新事物,都会有很多的人去参与。对于REITs基金也是如此,目前这11只REITs基金,只有一只是基本没有溢价的,而其他的基金全部都是有溢价的,最多的一只溢价率高达58%。也就是说,这只基金的交易价格,比实际的价值高出了58%。
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发布于2023-2-27 15:28 上海
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