一、契税(买方缴纳)
1、住宅面积在90m²以下的,无论是否为买家首次置业(首套房),均需缴纳1%的契税。
2、住宅面积在90m²以上的,买家首次置业(首套房),需要缴纳1.5%的契税。
3、住宅面积在90m²以上的,买家二次置业(非首套),需要缴纳2%的契税。
以100万的房子为例,
住宅面积在90m²以下的,无论是否为买家首次置业(首套房),则买家需要缴纳的契税约为1万元;住宅面积在90m²以上的,买家首次置业(首套房),则买家需要缴纳的契税约为1.5万元;住宅面积在90m²以上的,买家二次置业(非首套),则买家需要缴纳的契税约为2万元。二、增值税(卖方缴纳)
1、产证未满两年,需要缴纳约为5.333%的增值税。
2、产证满两年,则免征增值税。
三、个人所得税(卖方缴纳)
1、产证未满两年,需要缴纳约为0.952%的个人所得税。
2、产证满两年,需要缴纳1%的个人所得税。
3、产证满五年,且为卖家的唯一住房,则免征个人所得税。
以100万的房子为例,
如果产证未满2年,则卖家需要缴纳的税费约为6.28万元;如果产证满2年,则卖家需要缴纳的税费约为1万元;如果产证满5年,且为卖家的唯一住房,则卖家免征增值税、个人所得税。
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发布于2023-2-23 09:06 东莞