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发布于2017-2-14 10:22 成都
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您好，我可以为您提供一些关于恒大地产回归A股的相关信息。
恒大地产是中国恒大集团旗下的房地产开发企业，目前在香港上市，股票代码为3333.HK。恒大地产曾经有过多次筹划回归A股的计划，但都因为各种原因而未能实现。最近一次的回归方案是通过借壳深圳经济特区房地产 (集团)股份有限公司（000029.SZ，以下简称“深深房A”），但在2020年11月8日，深深房A宣布终止重大资产重组事项，股票于11月9日复牌。恒大地产也宣告终止与深深房A的重组计划。
恒大地产回归A股的路漫漫，主要面临以下几个难题：
香港方面，恒大地产要解决中小投资者对于分拆重组可能产生的阻力，因为分拆后恒大地产的资产包会减少，而且涉及到税收、财务成本等问题。
内地方面，恒大地产可能面临来自监管的难度，因为恒大地产属于典型的VIE架构（即境内从事业务运营，境外主体海外上市的控制结构），而VIE拆分回归A股时，需要将VIE结构中的股权结构进一步调整，拆除其境外结构，使得拟上市主体符合《首次公开发行股票并上市管理办法》中规定的股权清晰等要求2。而目前证监会还未明确中概股回归政策规则，这给恒大地产的回归带来了很大的不稳定性。
恒大地产自身的财务状况也是一个重要的因素，恒大地产背负着巨额的债务和利息负担，而且在2020年3月在财报审计中发现，恒大物业有134亿元存款因为为第三方提供存款质押，而被银行强制执行，而这个第三方就是其母公司恒大集团5。这种挪用资金也成为包括许家印在内的高管们可能被起诉的原因之一。
综上所述，恒大地产回归A股的前景并不乐观，港股股票的投资者需要谨慎判断风险和收益。
希望这些信息对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎继续与我交流。
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