reits基金有风险吗？买reits基金要注意什么？

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reits基金有风险吗？买reits基金要注意什么？

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你好
最近随着REITs基金产品的逐渐增多，投资者们也越来越关注这种国内新兴的投资产品。那对这种新兴的产品我们需要注意那些问题，或者说可能面临着那些风险。

一，基金价格波动风险

我们都知道市面上任何基金的净值都是波动的，会受到经济环境，运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值和现金流的发生变化的话，可能会引起基础设施基金价格波动。

二，基础设施项目运营风险

因为REITs产品是以基础设施为标地的，所以他的收益率很大程度是依赖这个项目的运营状况，所以是存在收益率不佳的情况的。

三，流动性风险

整个基金项目是采取封闭式运作的，不开通申购赎回，只能在二级市场交，所以是存在流动性不足的风险。

四，终止上市风险

在项目运行中，如果触犯到相关法律法规，是有终止上市的可能。

五，税收等政策的调整风险

项目本身是一个基础设施，一旦这个基础设施涉及到税收等方面的政策调整，也是会影响他的收益率的。
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发布于2022-9-14 13:40 杭州

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发布于2022-9-19 10:56 杭州

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投资者您好，主要有以下几点风险以及相对应的注意事项：

1、基金价格波动风险：受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况，这就会引起公募REITs价格波动。从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限。

2、项目运营风险：目前我国大陆首批REITs为公募基础设施基金，和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，存在基金收益率不佳的风险。

3、流动性风险：由于基础设施基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，所以在流通性上略有不足，但问题不是很大。

4、终止上市风险：如果在基金运作过程中，出现了触发法律法规的情况，就会终止上市。

5、税收等政策调整风险：如果国家税收等政策发生调整，也可能英雌昂投资运作与基金收益。

发布于2022-11-17 11:01 东莞

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