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信托当中的四三二是什么意思?

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信托当中的四三二是什么意思?

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伍经理

两融张经理两融张经理股票

帮助10万+ 好评981 入驻3年

叩富问财官方评定为【优质回答】

你好，"四三二" 在信托领域通常指的是信托贷款的“四三二条件”，它是指信托公司对于融资方的一种要求，具体解释如下：

1. 四：四大资产类别。指信托公司要求融资方提供四大类资产作为抵押或担保，这些资产可能包括房产、土地、机器设备、存货等。这样可以降低融资风险，确保信托项目的安全性。

2. 三：三大财务条件。融资方需要满足三个主要的财务条件，包括偿债能力、盈利能力和资本充足性。这些条件有助于评估融资方是否有能力按时还款。

3. 二：两个核心指标。这包括负债率和担保比例。负债率是指融资方负债总额与净资产的比率，担保比例是指抵押或担保的资产价值与贷款金额的比率。这两个指标有助于衡量融资方的债务承受能力和担保情况。

这些条件和要求旨在帮助信托公司评估融资方的信用风险，确保信托项目的安全性和稳健性。不同的信托公司和项目可能会有不同的具体要求，但“四三二条件”通常是信托贷款中的一项基本要求。

发布于2023-9-15 10:50 西安

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晨经理晨经理股票

帮助5.3万好评912 入驻8年

项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质，详询点击头像交流

发布于2016-8-17 11:24 广州

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彭经理彭经理股票

帮助10万+ 好评8353 从业8年

信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到30%。简称“四三二”原则

发布于2018-6-5 14:00 拉萨

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资深李经理资深李经理股票

帮助10万+ 好评1.1万入驻6年

您好：项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质，

发布于2019-3-19 14:45 成都

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一对一

伍经理伍经理股票

帮助3.5万好评439 入驻8年

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四三二”规定，具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质”。当时银监会还要求进行总量控制，稳中有降，并且对房地产信托业务进行“摸底”，下发《房地产信托业务风险监测表》，重申“事前审批”制度

发布于2016-5-23 15:22 武汉

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宋雪原宋雪原股票

入驻9年行业top 响应及时

您好，这个您可以登录相关信托公司官网详细查询

发布于2016-5-23 15:24 成都

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张经理张经理股票

帮助6.1万好评727 入驻9年

432”主要针对房地产信托的，4代表4证：国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）建设用地规划许可证（规划局颁发）建设工程规划许可证（规划局颁发）建筑工程施工许可证（建设局颁发）3代表至少30%的自有资金投资与房地产项目。2代表开发商资质最低得是2级资质。如果您有信托方面需求，可以联系我，我可以给您提供优质信托项目，助您理财。祝您投资愉快。

发布于2016-5-23 15:30 重庆

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秦经理秦经理股票

帮助3.5万好评910 从业4年

4代表4证：3代表至少30%的自有资金投资与房地产项目。2代表开发商资质最低得是2级资质。我司股票开户佣金.5，100万以上资金量可免费开通快速通道服务,全国AA券商一对一服务

发布于2016-5-23 15:38 重庆

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陈柳君陈柳君股票

帮助3019 入驻9年行业top

你好，4代表四证，即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，也有五证的，即预售证:商品房预售许可证。3代表30%开发商自有资金投入，2代表二级资质。

发布于2016-5-23 15:46 南宁

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李经理李经理股票

帮助1万好评150 入驻9年

你好，4代表四证，3代表30%开发商自有资金投入，2代表二级资质。

发布于2016-5-23 16:19 深圳

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郑科郑科股票

帮助5499 入驻8年知无不言

你好，就是指四三二规定，希望能够帮到你

发布于2016-5-24 14:26 成都

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朱经理朱经理股票

帮助1.5万好评323 入驻9年

具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%

发布于2016-5-24 16:31 成都

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王涨王涨股票

帮助1.5万好评289 入驻8年

您好！很高兴为您解答！项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质。希望对您有所帮助！

发布于2016-8-17 16:06 厦门

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股经理股经理股票

帮助1.8万好评225 从业8年

你好这个的话就不知道了东莞

发布于2016-8-18 13:24 上海

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严经理严经理股票

帮助10万+ 好评2455 入驻6年

“四三二”规定，具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质”。当时银监会还要求进行总量控制，稳中有降，并且对房地产信托业务进行“摸底”，下发《房地产信托业务风险监测表》，重申“事前审批”制度。
银监会对房地产信托再次发力，下发《关于做好房地产信托业务风险监测工作有关事项的通知》，要求各地银监局逐笔监测3个月以内到期信托项目的预期兑付情况，判断兑付风险，并采取相应的措施，做到对房地产信托项目兑付风险“早发现、早预警、早处置”

发布于2018-8-3 10:11 苏州

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