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您好，reits基金有什么缺点？
政策风险；
管理人信用风险；
房地产周期风险；
第一批九个Reits产品，包括4家基础设施类：高速、水务处理、垃圾处理发电，还有另外5个是产业园区和仓储。基础设施类的好处是，它的收益和分红会非常稳定，风险相对小。但是社会基础设施都有公益性特点，它不大可能每年提价，几乎没有成长性，基本就是个纯债券。而园区类，租金可以涨，园区地产可能升值，但是它面临竞争激烈，续费出租率不足还有政策变化风险，它的不确定性更大，需要逐一具体分析。
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发布于2022-6-20 12:11 北京
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