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reits基金是什么？

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REITs 基金

reits基金是什么？

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资深汪经理资深汪经理股票

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reits基金是英文全称Real Estate Investment Trust的缩写。中文全称为：房地产投资信托基金。
作为一种信托基金，reits基金以发行收益凭证的方式募集众多投资者的资金，
交由专门投资机构进行不动产领域的投资经营管理，
并将投资综合收益按比例分配给投资者。
简单来说：
REITs就是一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后收租金，注意哈，这是租金，在国内，目前只有租金收入，没有资产升值收入，租金里还要扣掉基金经理的工资（管理费），剩余大家分
想要了解更多关于reits基金的知识，可以点击下方链接添加老师微信咨询。

发布于2023-7-14 15:23 杭州

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首席理财师首席理财师股票

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官方评定为【优质回答】

您好，reits基金是什么？简单来说，就是一些投资者把钱筹集到一起，交给基金经理，他去投资房地产（商场、住宅楼等）或者基建项目（机场、铁路、公路），然后收取租金。这里投资者需要注意的是，是租金，仅仅是租金收入，没有投资升值收入的，租金扣掉基金的管理费，剩下的才是大家的收益。

Reits基金和普通基金最大的区别，投资的东西不一样，reits投资的是不动产、基础设施项目，而普通基金投资的确实股票、债券等等。

其次，从收益来源看，reits基金主要是靠不动产的租金收益，而普通基金靠的是股息、利息收益。

最后，reits基金主要通过维护基础设施项目来获得基金价值提示，而普通基金主要依靠基金管理人主动投资的能力，通过资产配置，实现投资收益。

目前来看，我国的基金设施存量规模大，有较大的增长空间，收益也比较稳定。因此reits基金是有很大优势的。

如果想了解更多关于reits基金的投资方式，欢迎微信与我联系，为您提供更详尽的投资服务。

发布于2022-5-9 12:07 上海

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首席理财师首席理财师基金

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REITs是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种重要手段，是由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

简单来说，相当于有基金经理找了一群投资者，用募集来的钱投资房地产或者基建项目，这些项目会产生一定的回报，比如租金，在扣除了基金经理管理费等等后，将赚到的钱分给大家。这个基金经理则是REITs管理公司，其工作是管理该房地产信托基金，并向其股东征收管理费，扣除相关费用后，向股东定期发放分红。如果管理得当，这些房地产投资项目可以得到可观的固定收益。

REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。

发布于2022-4-1 17:43 北京

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首席苏经理首席苏经理股票

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您好，reits基金就是一种房地产信托基金，你要买的话，就需要开通一个股票账户，开户流程是这样的：
1、找到要开户的客户经理，获取一个低佣金开户渠道
2、填写手机号
3、选择您要开通的营业部
4、上传身份证
5、填写个人信息：姓名，手机号，工作经历，联系地址等
6、视频录制
7、开始设置您的交易密码，交易密码是6位数字，可以一样，也可以不一样。这个密码很重要，要牢记。
8、风险评估
想办理证券账户可以联系我免费办理开户，全国排名靠前双A券商之一而且没有入金要求，找我开户可以给您超低佣金，还能享受新客8大权益，支持同花顺等第三方登陆！欢迎咨询，找苏经理开户享有1对1的投资服务！

发布于2022-3-31 17:00 北京

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首席林经理首席林经理股票

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您好！REITS基金也是一种信托基金，全称是不动产投资信托基金。普通的基金是以货币、股票，亦或者债券为目标来进行投资，而REITS基金的投资目标是不动产，比如房地产，高速公路，物业这些。简单的说就是大家把资金集中起来，然后去投资房地产或者一些基建的项目，这些项目会产生一定的回报，之后扣除一定的管理费和其他的费用，将赚的钱再去分给大家。

要去申购这种REITS基金倒也简单，办理证券开户就行。REITS虽然可以直接在场外申购，但是，如果这只基金上市就必须要在场内去卖出。场内基金的交易是必需要先开一个证券账户的。所以，为了方便操作通常都是建议客户直接办理证券开户，然后在证券公司的APP上点击认购这种基金。

认购REITS的门槛也是很低的，基本上几千元就能去参与了。而且，相比其他的基金，REITS基金的风险也是比较低的，分红还多，很适合长期持有，然后坐等分红。

以上是我对本题的回答，希望对您有帮助！若您还有其他问题需要了解咨询可以随时联系我！

发布于2022-3-31 09:45 深圳

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资深顾问林资深顾问林股票

帮助6.1万好评10万+ 从业10年+

您好~reits基金是什么？REITs基金，简称基础设施基金，认购REITs基金是在证券账户上才可以认购REITs基金的，没有证券账户是认购不了REITs基金的，所以你想认购REITs基金是要先开证券账户才可以参与的，那怎么开户呢，你开户可以自己在券商APP上开户也可以找客户经理开户都是可以的，每个券商账户都是可以认购REITs基金的，你自己在券商APP上开户的账户佣金都默认的会比较高的，你只有找客户经理开户才可以开出低佣金VIP账户的，开户都是要身份证和银行卡的。

选择好证券公司和券商软件并下载

进入点击“一键开户”

输入手机验证码

上传身份证

完善身份信息填写

识别人脸并进行头像拍摄和视频录制

设置密码

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发布于2022-3-30 16:24 北京

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资深顾问马资深顾问马股票

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你好，reits基金全称是RealEstateInvestmentTrusts，也是房地产信托基金，这种基金主要投资于住宅、商场、工业园、仓库、写字楼、酒店等，由基金经理替我们去投资，而且监管要求，REITS每年至少要把90%净利润拿出来分红。只要这些物业赚钱了，投资者就肯定有钱分。

需要注意的是，由于reits基金主要投资商业地产，这时需要投资者长期持有，—般为几，年甚至长达几十年，虽然投的是房产，但流动性很高。REITS就像股票交易一样，市场开放时可随时买卖，很方便。

reits基金的投资门槛都不是很高，只需要几百或者几千都可以，通过以往的分红可以看出，REITS的平均分红收益率几乎都高于通胀率，和有真实的房产一样，可以抵御通货膨胀。

用户在投资reits基金时一般需要使用个人的闲钱，在投资时尽量分散，这样就可以保证投资的收益。不过在投资时不能忽略风险，它受房地产周期影响，价格天天波动、有涨有跌，值得注意的是，reits基金只能通过海外账户投资境外的REITS产品。

想要开通低佣金reits账户，可以点击右上角添加我的微信，
我司前十券商，佣金优惠，服务专业，开户即享LEVEL2十档行情；专属投顾大礼包（2800元）+专属研报资讯（价值高达5万元)

发布于2022-3-11 14:26 广州

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首席王顾问首席王顾问股票

帮助3.5万好评6.5万入驻3年

您好

reits，是房地产信托投资基金的英文简称，目前，中国reits基金主要为私募基金+专项计划，这个需要您开通账户后才能购买。

以上是我对此问题的回答，需要办理股票开户可以联系我，祝您投资愉快！

发布于2022-1-27 19:26 上海

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资深刘顾问资深刘顾问股票

帮助10万+ 好评2897 从业4年

您好，REITs，英文全称RealEstateInvestmentTrusts，是不动产投资信托基金的意思，它为中小投资者提供投资于不动产项目低门槛的投资产品，对不动产持有人来说则是一种直接融资方式。
1.80%以上基金资产需要投资于基础设施ABS，并持有其全部份额，剩下的基金资产只能用于投资于利率债、高等级信用债或者货币市场工具。
2.公募REITs要将每年可供分配金额的90%，以现金红利方式回报投资人，每年不得少于1次。
3.公募REITs具有门槛低、分红比例高、流动性较强等优势，可以成为中小投资者间接投资基础设施的良好途径。

2021年本次首批9家公募REITs，项目包括了收费公路、产业园、垃圾处理、仓储物流、生物质发电、污水处理等主流基础设施类型，具有很好示范效应。
当然，基础设施REITs是一类新的基金品种，投资者要了解清楚这类基金的风险收益特征，不能盲目投资。
现在是需要通过股票账户进行购买的！不懂的随时交流！

发布于2021-5-23 22:42 成都

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