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研究员夏丹认为，四季度一二线城市土地供应情况并不是很乐观，是一个小幅度下降的过程。各地需要扩大土地供应来平稳地价，否则房价高问题仍不会解决。明年房地产投资相对来说中性偏悲观。

　　亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健称，现在房地产分化严重，一二线城市存在巨大投资空间，限购限贷政策会影响投资，三四线城市库存仍很大，“现在要求基础设施投资加快，但是还不能抵消掉房地产和制造业投资的下滑趋势，总的来说，整个投资的下滑可能还没有见底”。

　　建议货币政策适度收紧

　　针对目前实体经济脱实向虚问题，多位专家建议，不应该过分放松货币政策。

　　徐洪才表示， 2017年广义货币增速可以在11%-13%之间，而财政赤字，今年的目标是3%，实际还在一个可控的范围内。明年可以适当扩大公共投资，因为公共产品作为短板仍不足。

　　国务院发展研究中心宏观部研究员张立群也认为，一些投机性的偏好会带动货币更多地向非实体经济领域集中。在这个过程中，货币政策如果放太宽可能导致金融风险加大。

　　他进一步表示，“从目前的情况看，随着中国经济基本触底，未来货币政策可能不会进一步向宽松倾斜，我认为这个必要性不大。”

　　张立群建议，下一步财政政策要发挥更大的作用，比如通过政府投资来引导资金的使用，配合货币政策更好地发挥作用。

　　上述专家均认为，基础设施投资现在已经成为整个投资增长的一个稳定器，而这个稳定器的作用在未来是可以保持的。

　　国家统计局数据显示，2016年1-9月份，全国固定资产投资（不含农户）426906亿元，同比名义增长8.2%。基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）83245亿元，同比增长19.4%，占比为19.5%，比去年全年的18.4%比重有所提高。

　　中国社科院数量所研究员沈利生认为，明年需要注意的是，加大政府投资而带来的投资成本问题，现在政府债务增加仍很快。

　　庄健预计明年经济增速在6.4%左右。他建议，目前财政收支压力大，要扩大赤字的话，可以发放更多债券，政府和居民个人的负债还有一定的空间。

　　但庄健也表示，当前最大的问题还是投资回报率低，实体经济的投资回报率明显低于房地产、股市，而挖掘前景比较好的产业，需要很长时间。对于政府而言，要减少干预，更多的通过一些激励措施来鼓励民间投资，扩大科技创新方面的投入

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