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　主流城市三季表现被看好

　　在提示风险的同时，民生证券研报认为，随着杭州、苏州、厦门等热点二线城市重启限购，政策继续收紧预期在加强，可能会促使部分购房需求加速释放，金九银十已经到来，依然看好主流城市房地产市场的三季度表现。

北京市的金融街，街如其名，是很多上市银行总部或北京分行的驻扎地，且房地产也以金融机构自有为主。以相对建成较晚的北京市金融街B7大厦(即现北京银行和中国人寿大楼)为例，其出售时(2005年)价格在14600元/平方米左右，如今市价据附近的地产中介估计，"能够达到10万元/平方米以上，而且只是有价无市"。如果按照地产中介估计的B7大厦市价大致计算，B7大厦合计建筑面积约22万平方米，每平米上涨约8.5万元，整体增值超过180亿元。而相邻区域内，建设银行、中信银行、交通银行等银行的大厦建成时间都远远早于B7大厦(其建设时间多是在1993年-2005年间)，成本更要低得多。

　　兴业证券是典型坚定看好房地产后市的券商。该券商表示，房地产的本质是货币现象，银

行在利率市场化、金融自由化之后，一定会持续大幅度增加对于按揭的配置，大幅度提升对于

按揭的偏好。这一部分按揭的超发，对于房地产的复苏，最核心的因素还是在资金供给端。因

此银行持续增加按揭配置必然带来房地产持续繁荣。

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地方稳增长踩油门 逾万亿项目开工在地方集中开工的重大项目中，基建项目是重要的一

块。除了地方层面外，进入9月份以来，国家发改委基建项目审批速度也明显加快。据统

计，9月迄今，发改委已经先后批复了8个基建项目，涉及投资超648亿元。 本公司优势：
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