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　主流城市三季表现被看好

　　在提示风险的同时，民生证券研报认为，随着杭州、苏州、厦门等热点二线城市重启限购，政策继续收紧预期在加强，可能会促使部分购房需求加速释放，金九银十已经到来，依然看好主流城市房地产市场的三季度表现。

据记者的统计来看，上市银行的平均累计折旧率约为30%，其中，有6家上市银行的折旧率超过30%，即便是折旧率较低的上市银行，目前账面涉房固定资产的价值也较原值打了八折。

　　房产真实市价已翻数倍
　　即便是8000亿元的原值，当然也远远不是这些涉房固定资产目前的全部价值。9月21日，本报曾刊发文章，报道了"上市公司靠卖两套学区房保壳 *ST宁通B买房12年狂赚16倍"。

　　兴业证券是典型坚定看好房地产后市的券商。该券商表示，房地产的本质是货币现象，银行在利率市场化、金融自由化之后，一定会持续大幅度增加对于按揭的配置，大幅度提升对于按揭的偏好。这一部分按揭的超发，对于房地产的复苏，最核心的因素还是在资金供给端。因此银行持续增加按揭配置必然带来房地产持续繁荣。