【本报讯】华人置业（00127）大股东兼主席刘銮雄向儿童基金（TCI）购回华置所有股份后，由于沽售压力消除，加上市场憧憬华置有机私有化，股价被炒上，连带其他大折让地产股也受注视。更有市场人士估计，投资者短期内或会借私有化为由，转而炒卖具私有化条件的股份。 需现金攻内地 未必急于私有 刘銮雄去年一度计划私有化华置，因TCI阻挠而未有实行，早前刘銮雄在市场密密增持华置，日前再购回TCI股份，障碍消除，刘銮雄与儿子及弟弟所持股份权益又达75%，随时可卷土重来，再次私有化华置。 建银国际证券研究部执行董事颜伟洪则认为，华置未来在内地仍有多项发展，需要现金，未必会急于私有化。 大折让地产股俏 百利保涨18% 华置股份昨表现亮丽，一度升近两成，收报6.78元，逆市升6.6%。市场也憧憬大折让地产股有私有化机会，加上近日资金开始转战二线地产股，令个别股份造好，股价相对帐面值折让8成的百利保（00617），大升18.3%至1.1元，庄士国际（00367）也升1成至0.325元。 证券业人士指出，股市大幅下调后，不少股份具有私有化条件。事实上，若股价相对资产净值有大幅折让，手头现金充裕，又没有负债或负债比率偏低，加上大股东持有大部分股份，实有条件成为被私有化的公司，过去几次股市低潮时莫不如是。 芸芸本港地产股中，除华置外，鹰君集团（00041）及庄士国际颇具私有化潜质，鹰君将朗豪坊出售予冠君产业（02778）后，手上净现金40亿元，没有负债，股价较帐面值折让8成，大股东持股近5成，随时可进行私有化。庄士国际也相类似，股价较帐面值大折让近9成，手上现金10.44亿元，大股东持股逾5成，颇具私有化的诱因。 不过，在资金转而流向大折让的二线地产股时，颜伟洪就相信大市反弹已近尾声，纵然未必会转势下跌，相信也会有一个调整，因许多股份短期升幅已过大。

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