受全球经济困境影响，近期中央政府出台了一系列鼓励各行业经济发展的重大举措，旨在恢复市场信心、确保中国经济稳定与繁荣。作为国民经济的重要支柱，房地产行业在促进国民经济发展中一直发挥着积极作用，但此时也不可避免地遭遇阵痛。为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，11月10日，中国房地产产业协会与搜房网一起向媒体、全国购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任；倡议购房者以平和的心态进行购房决策；倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。

　　11月25日，搜房网记者对武夷花园策划总监丘自然进行了独家采访。

　　寒冬只是短期的 调整心态很重要

　　对于“暖冬行动”的发起，丘自然首先表示肯定。谈到目前的房地产市场，丘自然认为虽然全国低迷，但就北京市场而言，还是相对稳定的。开发商、购房者都需要调整好心态，而媒体却需要正确引导。因为在一个商品社会里，市场上的涨跌都是很正常的。

　　购房者要调整心态。虽然楼市成交低迷，但刚性需求依然存在，每年都会有成千上万的毕业参加工作的年轻群体，每年都会有成家需要购房的群体，他们的需求都是事实存在的。相较于去年的房价来说，今年的房价已经有所调整，而政府也发布了一系列的利好购房者的政策，比如北京放宽普通住宅标准，降息减少交易税收等等。购房者应该认清形势，理性购房，毕竟寒冬只是短期的。

　　开发商要具有良好的应对危机的心态。目前的打折促销虽然只是企业行为，但回顾2007年的楼市，房价确实存在虚高的现象。到了2008年，开发商也应该调整心态，回归理性。到了年关，每个开发企业都面临着资金、业绩的压力，适当调整过高的房价，降低心理预期，压缩利润空间也不是一件坏事情。

　　目前国内投资市场单一，主要是股市、楼市、艺术品市场，而黄金、债券并不成熟，期货国内没有，因而楼市需求还是很强劲的。同时，国家对两限房、经适房等保障性住房的兴建，虽然对商品房市场产生一定的冲击，但这些保障性住房的交易受到一些规则的限制，因而中低端的普宅市场仍然有着自己的市场。所以，开发商的心态一定要调整好。

　　武夷花园低价团购 对区域房价影响不大

　　谈到武夷花园近期与搜房团购给出的6289元/平的低价，丘自然表示，这已经是接近成本价了，不可能再低。武夷花园并不是一个新盘，而是一个已经入驻的成熟小区，因而目前并不会用大量的广告去吸引客户，而是集中在老客户的口碑宣传及需求上。因为老客户熟悉产品和社区。在目前的低迷楼市中，单打独斗是很难成功的。此次联合搜房网、招商银行发起团购，就是能够通过各自的企业平台，整合各种资源，从而达到成效。

　　而武夷花园因为与目前通州在售楼盘不同的特质，其它楼盘有着轻轨优势，而武夷花园毗邻大运河，有着自己独特的自然资源优势，因而对区域房价不会产生太大的影响。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。